Einfamilienhaus zu verkaufen - 6978 Gandria

6978 Gandria, via Pergura 19Region: LuganeseWohnfläche: 150 m2Grundstückfläche: ca. 65 m2Etagen: 3Zustand: zum RenovierenDusche/WC: 1Bad/WC: 1Heizung:Zweitwohnsitz: jaParkplätze: im DorfLage: sehr ruhig und sonnigAussicht: herrlicher Panorama-SeeblickSchulen: in LuganoEinkauf: 500 möffentlicher Verkehr: 80 mAutobahn: 8 kmnächste Stadt: 4 kmBeschreibungDieses 7 1/2-Zimmer-Tessinerhaus thront an sehr ruhiger und sonniger Lage über dem wunderschönen Gandria bei Lugano.Das Haus befindet sich in einem guten Grundzustand. Das Schmuckstück bedarf einer umfassenden Rennovation, damit es zu neuem Glanz erstrahlen möge.Das Haus verfügt über 3 Stockwerke sowie einen Estrich. Der Haupteingang mit Dusche/WC führt in das Wohn- und das Esszimmer mit markantem Cheminée. Aus beiden Zimmern könnte man leicht einen grossen Wohn-/Essraum umgestalten. Davor erstreckt sich vom Balkon aus ein atemberaubender Panoramablick auf den Luganersee, die umliegenden Hügelzüge bis zum Monte San Salvatore. Über eine Treppe gelangt man etwas erhöht zur Küche und weiter in das Obergeschoss mit Bad und 3 Zimmern. Diese verfügen über einen französischen Balkon mit Schmiedeisengeländer. Auch von hier aus erstreckt sich ein herrlicher 180 Grad-Seeblick. Der Estrich bietet viel Stauraum und könnte zu einem Zimmer ausgebaut werden. Vom Eingangsgeschoss kommt man über eine interne Treppe in das unterste Stockwerk mit drei Zimmern, die ebenfalls schöne Seesicht aufweisen.Das Haus ist von der Kirche aus über einen ca. 80m langen, malerischen Weg zu Fuss erreichbar.In Gandria gibt es viele Parkplätze, die genutzt werden können. Bei der Kirche befindet sich die Busstation mit Verbindung nach Lugano. In Gandria hält auch das Kursschiff Richtung Italien und Lugano.Gandria wird oft als <<schönstes Dorf der Schweiz>> bezeichnet. Hier kann man wunderbar im malerischen Dorf und am See entlang schlendern und die Seele baumeln lassen. Die Stadt Lugano ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Es gibt auch eine Busverbindung. Oberhalb des Dorfes befindet sich eine kleine Migros.Highlightsspektakuläre 180 Grad Panorama-Seeblicklagesehr ruhige und sehr sonnige Hanglagezu renovierende Liegenschaft mit viel Potenzial auf 3 StockwerkenAussichtsbalkon sowie französische BalkoneUbicazione | Dintorni6978 Gandria, via Pergura 19Regione: LuganeseSuperficie abitabile: 150 m2Superficie terreno; ca. 65 m2Piani: 3Condizioni: da ristrutturareDoccia/WC: 1Bagno/WC: 1Riscaldamento:Residenza secondaria: sìParcheggio: nel villaggioPosizione: molto tranquilla e soleggiataVista: meravigliosa e panoramica sul lagoScuole: a LuganoAcquisti: 500 mMezzi pubblici: 80 mAutostrada: 8 kmCittà più vicina: 4 kmDescrizione dell'immobileQuesta casa ticinese di 9 locali si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata sopra la bellissima Gandria, vicino a Lugano.La casa è in buone condizioni di base. Questo gioiello ha bisogno di un´ampia ristrutturazione per tornare al suo antico splendore.La casa si sviluppa su 3 piani e una soffitta. L´ingresso principale con doccia/WC conduce al soggiorno e alla sala da pranzo con un suggestivo camino. Entrambe le stanze potrebbero essere facilmente trasformate in un grande soggiorno/sala da pranzo. Il balcone antistante offre una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Lugano, sulle colline circostanti e sul Monte San Salvatore. Una scala leggermente rialzata conduce alla cucina e al piano superiore con bagno e 4 camere da letto. Le camere hanno un balcone alla francese con ringhiera in ferro battuto. Anche da qui si gode di una meravigliosa vista a 180 gradi sul lago. Il sottotetto offre un ampio spazio di archiviazione o per trasformarlo in una camera. Dal piano d'entrata, una scala interna conduce al piano inferiore con tre camere, anch´esse con splendida vista sul lago.La casa è raggiungibile a piedi dalla chiesa attraverso un pittoresco sentiero lungo circa 80 metri.