Einfamilienhaus zu verkaufen - 6967 Dino

Modernes Haus im Bau in einem Kontext von 2 verschiedenen Doppelhäusern und unabhängigen Häusern, auf einem Grundstück von 544 m², mit einem privaten und flachen Garten von ca. 150 m², in sonniger Lage in der Gemeinde Lugano-Dino.
Das genehmigte Projekt, das sich in der Phase des Arbeitsbeginns befindet, sieht 3 Ebenen vor, von denen zwei bewohnbar sind, jede mit 60 m² für insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche (SUL ca. 136 m²) und bietet die Möglichkeit, eine vollständig neu gebaute Immobilie zu erwerben, mit all den strukturellen Vorteilen und Energieeinsparungen, die sich daraus ergeben.

Das Haus ist wie folgt geplant:
Haupteingang im Erdgeschoss mit Flur, Garderobe, moderner offener Küche, großem Wohn-/Esszimmer von 34 m², einem Gäste-WC, Treppe und Zugang zum Garten von ca. 150 m², von dem aus man einen angenehmen offenen Blick genießen kann; nach Ermessen des Kunden kann ein Kamin hinzugefügt werden.
Erster Stock: Schlafbereich bestehend aus einem Arbeitszimmer von ca. 12,5 m², 3 großen Schlafzimmern (ein Hauptschlafzimmer von ca. 18 m²) und einem großen Fensterbad mit Badewanne/Dusche.
Möglichkeit, eine Panoramaterrasse nach Süden von ca. 10 m² hinzuzufügen.
Keller: Technikraum von 14 m², Waschküche von 16 m², zwei Keller und Treppe.

Möglichkeit, die Ausstattungen je nach Fortschritt der Arbeiten und nach Ermessen des Kunden auszuwählen.
Derzeit sind geplant:
Installation eines automatischen Bewässerungssystems im Garten,
Kamin im Haus,
Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich,
Alarmanlage,
Fenster mit Doppelverglasung mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung,
Thermisch isolierte Sicherheitseingangstür,
Moderne Fußbodenheizung mit Wärmepumpe.

Die Gemeinde Dino wurde kürzlich in die Gemeinde Lugano aufgenommen und bietet alle wichtigen Dienstleistungen, darunter Kindergarten und Grundschulen in Sonvico oder Cadro, mit Autobahnzugang und Einkaufszentren, die in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.

Ein überdachter Parkplatz und ein Außenparkplatz sind im Verkaufspreis enthalten.
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