Einfamilienhaus zu verkaufen - 6962 Viganello

Historisches Haus mit 13,5 Zimmern, erbaut im Kern von Viganello auf einem Grundstück von 454 m², mit einer Gesamtfläche von ca. 480 m², verteilt auf drei Ebenen, zu denen ein Dachboden, ein Keller und eine kürzlich vom Hauptgebäude abgetrennte Untereinheit, die 2013 mit einer vollständigen Umgestaltung und Rekonstruktion erbaut wurde, identifiziert als "subalterno C".

Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Wartungszustand und ist daher sofort bewohnbar.

Die quadratische Form besteht aus 4 Wohnungen, die durch Eingriffe, die die interne Verteilung ändern, vergrößert werden können.
Außen ist der Garten als ein mit Gras bewachsener Kreuzgang mit gepflasterten Wegen konfiguriert, die von Norden nach Süden zum Rest des Viertels führen.
Zur Innenfläche kommen die Nebenräume des Kellers, die Balkone und die große Terrasse von 25 m² hinzu.

ERDGESCHOSS: Eingang in den Wohnbereich, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und einem Fensterbad mit Dusche.

1. STOCK: Eingang zum Treppenhaus, moderne ausgestattete Küche, zweites Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, darunter ein Doppelzimmer und ein Zweibettzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, die von einem Fensterbad mit Dusche bedient werden.

2. STOCK: kurzer Flur, der den dritten offenen Wohnbereich trennt, mit einer modernen Wohnküche, Wohnzimmer und Zugang zur schönen Terrasse von 25 m², drei Schlafzimmer, darunter ein Doppelzimmer, ein Fensterbad mit Dusche.

Neu errichtete Sub C im ERDGESCHOSS, mit hohen Decken, sichtbaren Balken und einer Fläche von 110 m², verteilt wie folgt:
Eingang zum loftartigen Büro mit Lager, helle offene Wohnfläche mit moderner Küche, zweite Galerie mit Schlafzimmer, Fensterbad mit Dusche.

PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Gasheizungssystem mit Verteilung über Heizkörper und Luft, über Split.

Eingebettet in ein Wohnumfeld, ruhig und gut mit allen Infrastrukturen ausgestattet, mit Kindergärten und Grundschulen im Viertel.

Die Immobilie wird durch einen Kellerraum und einen internen Parkplatz im Keller ergänzt, der intern mit dem Gebäude verbunden ist.
Parkplätze und öffentliche Dienstleistungen mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe.
CL/6504