Einfamilienhaus zu verkaufen - 6956 Lopagno

Schönheit, Raffinesse und Harmonie manifestieren sich in jedem Raum und Detail.
Ein Triumph der Emotionen, verteilt auf 84 m² Wohnfläche mit Blick auf die prächtige Terrasse mit Grill von 36 m², mit einem wunderbaren Panoramablick auf die umliegenden Wälder und Berge.
Das Haus, 1971 erbaut, wurde 2020 und 2021 vollständig renoviert. Es ist nach Südwesten ausgerichtet, eingebettet und umgeben von einem großen, flachen und eingezäunten Garten von über 2451 m².
Der Garten ist sehr gepflegt und reich an Zierpflanzen und Blumen, die der Immobilie einen einzigartigen Charme verleihen. Rundherum rahmt ein schöner Privatwald mit Kastanien, Tannen und Birken das Ganze ein.
Dies ist das ideale Haus für Naturliebhaber und Lebensqualität, während es nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen entfernt ist.
Es ist ohne Einschränkungen möglich, es als Ferienhaus im Tessin zu kaufen oder auch als Hauptwohnsitz zu erwerben, um das ganze Jahr über darin zu leben.
Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss: Eingang, großes Wohn-/Esszimmer mit neuer und voll ausgestatteter Offene Küche und direktem Zugang zur Außenterrasse von 36 m² und zum flachen Garten. Flur und 2 Schlafzimmer von 14,9 m² und 9,88 m². Badezimmer mit neuen Duschen.
Keller: über eine Außentreppe zugänglich, befindet sich ein Waschraum mit einem Wärmepumpenboiler für warmes Wasser.
2 Außenparkplätze. Zaunarbeiten mit Metallnetz entlang des gesamten Grundstücks.
Das Haus befindet sich in perfektem Wartungs- und Erhaltungszustand und wurde vollständig renoviert.
Hauptinterventionen:
2020 - 2021: vollständige Renovierung.
Teilweise aus Stahlbeton und Zementziegeln.
Der überirdische Teil ist durch eine Granitverkleidung verstärkt, die das gesamte Volumen des Hauses isoliert. Die Innenwände sind aus Terrakotta wie die verputzten Wände. Die Decken sind sichtbar verputzt. Die Fenster sind aus Holz und Aluminium, während die Innentüren aus Holz sind. Die Böden sind gefliest (Monokottura). Das Dach hat Holztragwerke und ist mit Faserzement - Ziegeln gedeckt. Alle Metallarbeiten sind neu und aus Kupfer. Die Decke des Fußbodens ist optimal isoliert, um das Haus auch im Winter richtig zu heizen.
Die Heizungsanlage ist elektrisch, regulierbar mit einem Thermostat in jedem Raum. Ein Pelletofen und eine Kiefer im Wohnzimmer können das gesamte Haus optimal und unabhängig heizen. Das Haus ist regelmäßig an das Elektrizitätsunternehmen und den Trinkwasserverband angeschlossen.
Das Haus befindet sich in Lopagno, einem Stadtteil der Gemeinde Capriasca. Das Grundstück liegt in einem landwirtschaftlichen Gebiet. Das Haus ist leicht mit dem Auto von der bequemen Landwirtschaftsstraße zu erreichen, die zu den Bergen führt, und von dem öffentlichen Fußweg, der die Ebene von Carnago durchquert.
Es ist 10 km von Lugano; 90 km von Mailand und 200 km von Zürich entfernt. Lopagno ist auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.