Haus zu verkaufen - 6950 Tesserete

6960 Capriasca, Bosco FontanisceRegion: LuganoGrundstücksfläche: ca. 4301 m2Rustikale Fläche: ca. 66 m2Zimmer: 2,5Zustand: gutZweitwohnsitz: ja, möglichWasser: jaKanalisierung: jaStrom: über PhotovoltaikanlageGarten: jaParken: 300 m von der Hütte entferntLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: schöne offene AussichtEinkaufen: in TessereteSchulen: in TessereteÖffentliche Verkehrsmittel: 1000 mEntfernung zur nächsten Stadt: 12 kmEntfernung von der Autobahn: 12 kmBeschreibungDieses schöne Rustico befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage oberhalb des Dorfes Lelgio in der Region Capriasca auf 700 m/M.Das Rustico befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, wobei das Dach vor einigen Jahren renoviert wurde. Das Rustico ist sofort bewohnbar und hat alles, was man für einen Urlaub in den Bergen braucht. Mit einigen Modernisierungsarbeiten kann es auch zu einem Hauptwohnsitz werden. Trinkwasser und Abwasserentsorgung sind bereits angeschlossen. Die Stromversorgung erfolgt über eine kleine Fotovoltaikanlage.Das Rustico ist auf zwei Etagen mit zwei separaten Eingängen aufgebaut. Im Hochparterre befindet sich ein Wohn-Küchen-Esszimmer mit Kamin und Holzofen, ein großes, derzeit zweigeteiltes Zimmer und Bad/Dusche/WC. Hier kann ein ziemlich hoher Dachboden geschaffen werden. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller/Abstellraum/Technikraum.Vor dem Rustico befindet sich ein Pergolagarten, in dem es genügend Platz zum Grillen oder zum Genießen der Sonne gibt. Das Rustico ist von einem großen Grundstück von ca. 4200m2 umgeben, welches Teil der Liegenschaft ist. Zusätzlich kann zusätzlich ein Pachtvertrag für ein landwirtschaftliches Grundstück von 7300m2 abgeschlossen werden.Hier finden Sie die absolute Ruhe eines romantischen Tals inmitten der unberührten Natur. Zahlreiche Ausflüge können zu Fuß oder mit dem Mountainbike unternommen werden.Von allen Seiten bietet sich ein schöner, freier Blick in die Natur.Das Rustico ist mit dem Auto bis zum nächstgelegenen Parkplatz zu erreichen, indem man die letzten 500 Meter auf der Schotterstraße fährt. Vom Parkplatz aus sind es 2 Minuten Fußweg bis zur Ebene. Die Postautohaltestelle ist 1 km vom Rustico entfernt. Das Dorf Tesserete mit seinen Geschäften ist 3,5 km vom Rustico entfernt, die Stadt Lugano mit der Autobahn A2 ist 12 km entfernt.Highlightssehr sonnige Lage mit schöner freier Aussichtdas rustikale Haus sofort bewohnbargroßes Landauch als HauptwohnsitzAutobahnanschluss / ÖPNVUbicazione | Dintorni6960 Capriasca, Bosco FontanisceRegione: LuganoSuperficie terreno: ca 4301 m2Superficie rustico: ca 66 m2Locali: 2,5Condizione: buonaSeconda casa: si, possibileAcqua: siCanalizzazione: siEnergia elettrica: tramite impianto fotovoltaicoGiardino: siParcheggio: a 300 m dal rusticoPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bella vista apertaAcquisti: a TessereteScuole: a TessereteMezzi pubblici: 1000 mDistanza dalla città più vicina: 12 kmDistanza dall´autostrada: 12 kmDescrizione dell'immobileQuesto bel rustico immerso nella natura si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla sopra il paese di Lelgio, nella Capriasca su 700 m/m.Il rustico si trova in buono stato generale, con il tetto fatto a nuovo qualche anno fa. Il rustico è abitabile da subito e ha tutto il necessario per passare una vacanza in montagna. Facendo qualche lavoro di riammodernamento può diventare anche la residenza primaria. Acqua potabile e lo scarico di acque luride sono già allacciate. La corrente elettrica va fornita tramite piccolo impianto fotovoltaico.Il rustico è strutturato su due piani con due ingressi separati. Al piano terra rialzato si trova soggiorno-cucina-pranzo con camino e stufa a legna, grande locale attualmente suddiviso in due parti e bagno/doccia/WC. Qui si può creare soppalco abbastanza alto. Al piano seminterrato si trova cantina-deposito-locale tecnico.Di fronte al rust