Einfamilienhaus zu verkaufen - 6944 Cureglia

C O M M U N E D I C U R E G L I A

Cureglia ist ein angenehmes Dorf, das zwischen den Hügeln liegt, die die Stadt Lugano im Norden/Nordwesten umgeben.

Die Gemeinde ist Teil des größeren suburbanen Agglomerats von Lugano.

Cureglia behält seine Eigenschaften als lebendige und vitale Gemeinschaft, reich an öffentlichen Einrichtungen und kulturellen, sportlichen und Freizeitvereinen.

Diese Residenz, die sich in der Nähe der Hauptverkehrswege befindet, genießt dennoch eine hervorragende Ruhe, da sie über eine Sackgasse zugänglich ist und sich als ein einziges Volumen präsentiert, aber die unterschiedliche Ausrichtung der Wohneinheiten gewährleistet Privatsphäre und Unabhängigkeit. Auch die privilegierte erhöhte Lage vermeidet Schatten von benachbarten Gebäuden.

Das Gebäude erstreckt sich über 2 oberirdische Etagen und einen Keller. Von einem eleganten Wohnzugang zur Garage gelangt man zu einem offenen Innenhof, der natürliches Licht garantiert, wo die 4 Eingänge der Wohneinheiten liegen.

Das Erdgeschoss ist vollständig der Wohnzone gewidmet, Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer mit Waschraumvorbereitung, Eingang mit Garderobenschrank und unter der Treppe nutzbarem Stauraum/Speisekammer.

Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit einem Hauptschlafzimmer und zwei Einzelzimmern sowie einem Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Bidet ausgestattet ist.

Im Keller befinden sich große überdachte Parkplätze mit Vorbereitung für eine elektrische Ladestation für jede Wohnung sowie ein gemeinsamer Raum für Fahrräder, ein Technikraum und private Keller mit Vorbereitung für einen Waschraum.

Die tragende Struktur besteht aus Stahlbeton und Ziegeln. Im Keller (Garage) bleibt die Betonstruktur sichtbar, während in den oberen Etagen (Wohnung) eine äußere Dämmverkleidung der gesamten Hülle mit einem "Wärmedämmverbundsystem" ausgeführt wird.

Die inneren Trennwände der Wohnungen sind in verputzten Terrakottaziegeln vorgesehen.

Die Heizung ist mit Fußbodenheizungen geplant, Energieproduktion durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, die auch in der Funktion der Sommerkühlung verwendet wird; in allen Räumen der Wohnungen sind tatsächlich Klimaanlagenelemente vorgesehen.

Das Dach des Komplexes wird geneigt sein und mit einem System von Photovoltaikmodulen ausgestattet, das den Stromverbrauch der Gemeinschaftsräume einschließlich der Produktion von Warmwasser, Heizung und Kühlung für die gesamte Residenz deckt; dieses System ermöglicht eine erhebliche Reduzierung der Betriebskosten.

Jede Wohneinheit ist mit einer überdachten Terrasse und einem privaten Garten ausgestattet. Hochwertige Ausstattungen mit Wahlmöglichkeiten.

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