Einfamilienhaus zu verkaufen - 6936 Cademario

6936 Cademario, Via dei RonchiGrundstückfläche: ca. 450 m2Wohnfläche: ca. 80 m2Zustand: sehr gutZweitwohnsitz: jaParkplatz: jaRegion: MalcantoneLage: sehr sonnig und ruhig mit SeeblickEinkaufen: jaSchulen: GrundschuleÖffentliche Verkehrsmittel: in BioggioEntfernung zur Autobahn: 12 kmDistanz zur nächsten Stadt: 14 kmBeschreibungDieses 2 ½-Zimmer-Rustico mit Rebberg liegt an sehr sonniger, schöner Seeblicklage unterhalb von Cademario an der Via dei Ronchi.Das alte Rustico wurde sehr stillvoll renoviert und mit besten Materialien ausgestattet. Es bietet heute ein sehr hohes Wohnambiente mit sehr schönen Aussenbereichen. Es liegt direkt neben einem Bach mit Wasserfall inmitten von Weinbergen und Waldstücken.Im Erdgeschoss sind zwei grosse Kellerräume mit Gewölbedecken und einer grossen Feuerstelle eingebaut. Ueber eine Treppe gelangt man auf einen kleinen Sitzplatz und dann ins Wohngeschoss. Eine grosse luxuriöse Wohnküche, der Wohnraum mit Kamin und Galerie sowie das Bad/WC befinden sich auf diesem Geschoss. Durch das obere Wandfenster sieht man einen Wasserfall und durch die Fenstertür des Wohnraumes den romantischen Bach.Der Aussenbereich besteht aus einer Terrasse und Sitzplatz am Bach sowie oberhalb eine Rasenfläche mit darunterliegendem Rebberg.Ein sehr schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal, auf den Luganersee und auf die umliegenden Berghänge. Die Liegenschaft kann als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil genutzt werden.Das Malcantone ist eine der schönsten Regionen des Tessins. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress. Es bestehen viele Wandermöglichkeiten und die noch romantischen Grotti laden bei Wein und typischen Tessiner Spezialitäten zum Verweilen ein. Die vielen Kastanienwälder und die subtropische Vegetation gewähren gute Luft und Naturverbundenheit.Die Liegenschaft ist mit dem Auto erreichbar. Es stehen Abstellplätze zur Verfügung. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn N2 dauert ca. 15 Minuten. Zu Fuss kann man das Rustico in 15 Gehminuten erreichen. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Gemeinden. In Cademario gibt es eine Einkaufsmöglichkeit und die Grundschule. Zu Fuss gelangt man nach Bioggio und von dort in fünf Minuten mit der Trambahn nach Lugano.Highlightssehr ruhige sonnige Aussichtslage mit Seeblicksehr stilvoller Ausbau mit hohem Wohnambienteidylische Lage am Bach mit Wasserfallschöne Sitzplätze und kleiner RebbergUbicazione | Dintorni6936 Cademario, Via dei RonchiRegione: MalcantoneSuperficie del terreno: circa 450 m2Superficie abitabile: ca. 80 m2Condizioni: buonissimaResidenza secondaria: siParcheggio: siPosizione: soleggiata, tranquilla con vista lagoShopping: sìScuole: sì: Scuola elementareTrasporto pubblico: sì a BioggoDistanza dall´autostrada: 12 kmDistanza dalla città successiva: 14 kmDescrizione dell'immobileQuesto rustico di 2 ½ locali da ristrutturare si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata con vista lago sotto il paese di Cademario nel Malcantone.Il vecchio rustico è ristrutturato e si presenta lussuoso e con i migliori materiali. Li si trova un ambiente alto con un intorno conveniente. Intorno alla casa si trovano un ruscello con cascata e delle vigne.Nel piano terra si trovano due grande cantine d'epoca con un camino. Tra una scala si arriva sulla terrazza davanti all'entrata. Il primo piano comprende una cucina abitabile lussuosa, un soggiorno grande con camino e soppalco ed il bagno/WC. Tra la finestra del soggiorno è visibile la cascata e tra la porta finestra il ruscello.L'esterno comprende un cortile, un giardino e la vigna.Si gode di una magnifica vista panoramica sulla valle, sul Lago di Lugano, sulla città di Lugano e sulle montagne circostanti. Questa proprietà è un posto ideale per una casa di vacanza ma anche come residenza primaria.Il Malcantone è una delle regioni più belle del Ticino. Qui si può trovare pace e relax d