Villa zu verkaufen - 6926 Montagnola

In einer der exklusivsten und gefragtesten Wohngegenden der Collina d'Oro, in Montagnola, bieten wir diese prächtige Luxusvilla mit atemberaubendem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in einer dominierenden, ruhigen und sonnigen Lage, nur 10 Autominuten vom Zentrum von Lugano und der renommierten amerikanischen Schule TASIS entfernt.

Die Villa, die nach Westen ausgerichtet ist, steht auf einem Grundstück von ca. 735 m² und erstreckt sich über 5 Etagen, die durch eine Innentreppe und einen Aufzug (bis zu 6 Personen) bedient werden, mit einer Gesamtfläche von über 500 m².

[b]OBERGESCHOSS (Wohnbereich):[/b]
– Haupteingang
– Gäste-WC
– Geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen und Essbereich
– Große moderne und voll ausgestattete Küche
– Große Terrasse mit überdachtem Holz-Pavillon und spektakulärem Panoramablick von 180° auf den See und die Berge
– Direkter Zugang zum Pool im -1. Stock über eine Außentreppe
- 2 Außenparkplätze

[b]ETAGE -1 (Schlafbereich):[/b]
– Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und Ankleidezimmer, Bad en suite und direktem Zugang zur Terrasse mit Pool
– Zwei weitere Schlafzimmer
– Vollbad mit Badewanne und Dusche
– Abstellraum

[b]ETAGE - 2:[/b]
– Gästezimmer
- Bad mit Dusche
– Büro/Schlafzimmer
– Technikraum mit Heizkessel, Waschküche und Ölbrenner
– Keller
– Technikraum für den Pool
– Gäste-WC

[b]ETAGE - 3:[/b]
– Großer Flur mit Einbauschränken
– 92 m² großes Fitnessstudio mit Umwandlungsmöglichkeiten

[b]ETAGE -4 (Garage):[/b]
– Eingang
– Flur
– Garage von 120 m² mit Platz für 5–6 Autos
– Tank mit Diesel
– Abstellraum

[b]Ausstattung und Komfort:[/b]
– Fußbodenheizung, betrieben mit Ölbrenner
– Automatischer beheizter Pool mit Whirlpool, Gegenstromschwimmen und elektrischer Abdeckung
– Große Panoramaterrassen und großzügiger Dachboden
– Privater Garten mit automatischem Bewässerungssystem
– Klimaanlage
– Alarmanlage mit Videoüberwachung
– Nutzungsrecht an einem privaten Strand am See

Diese exklusive Villa ist ideal für diejenigen, die in einem reservierten und eleganten Umfeld leben möchten, umgeben von Natur, ohne auf den Komfort städtischer und internationaler Schulangebote verzichten zu müssen.