Einfamilienhaus zu verkaufen - 6917 Barbengo

Charmantes Einfamilienhaus in Figino – Idylle am Luganersee mit Ausbaupotenzial
In Figino, einem der charmantesten Orte am Luganersee, erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus – nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt. Ob als ruhiger Erstwohnsitz oder als Rückzugsort für Wochenenden und Ferien: Dieses Haus bietet Ihnen Tessiner Lebensqualität, Privatsphäre und Perspektive.

Das Wichtigste auf einen Blick:

• Grundstück: 500 m²
• Wohnfläche: ca. 110 m²
• Ausnutzung: 200 m² möglich (aktuell 110 m² genutzt)
• Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz
• Garage zzgl. CHF 55'000

Innen überzeugt das Haus mit:

• Einem einladenden Eingangsbereich mit praktischem Wandschrank
• Offenem Wohnbereich mit moderner Küche, gemütlichem Cheminée und lichtdurchflutetem Wintergarten
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Drei Schlafzimmern im Obergeschoss sowie einem Badezimmer mit großzügiger Dusche

Draußen erwartet Sie:

• Eine idyllische Tessiner Pergola mit Granittischen für gesellige Stunden
• Ein liebevoll gepflegter Garten mit viel Privatsphäre
• Eine private Zufahrt, Garage und zwei Außenparkplätze

Technisch in gutem Zustand:
Dach und Gasheizung wurden im Jahr 2000 erneuert. Beheizung mittels Radiatoren.

Weitere Pluspunkte:

• 1 Kellerraum
• Sehr ruhige, gut erschlossene Lage
• Hohe Lebensqualität durch Nähe zum See, Natur und guter Anbindung nach Lugano

Ein Ort mit Potenzial – und Herz.
Die Kombination aus Bestandsqualität und Ausbaumöglichkeit macht diese Liegenschaft zu einer wertbeständigen Investition – und zu einem Ort, an dem neue Lebensabschnitte beginnen können.

Kaufpreis: CHF 850'000.–
Garage CHF 55'000.–

📞 Kontaktieren Sie Patrizia Biuso für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung:
+41 76 413 94 46 | 'œ‰ï¸ info@charminghomes.ch

Affascinante casa unifamiliare a Figino – Idillio sul Lago di Lugano con potenziale di ampliamentoPrezzo di vendita: CHF 850'000.–
Garage: CHF 55'000.–

A Figino, una delle località più incantevoli sul Lago di Lugano, vi attende questa casa unifamiliare indipendente – a pochi passi dalla riva. Che sia come residenza principale o rifugio per il fine settimana: questa proprietà offre qualità di vita ticinese, privacy e prospettiva.

In sintesi:

• Superficie del terreno: 500 m²
• Superficie abitabile: ca. 110 m²
• Potenziale edificabile: fino a 200 m² (attualmente 110 m² utilizzati)
• Ideale come prima o seconda residenza
• Garage CHF 55'000 in aggiunta

Internamente, la casa offre:

• Ingresso accogliente con pratico armadio a muro
• Zona giorno open space con cucina moderna, camino e veranda luminosa
• WC per ospiti al piano terra
• Tre camere da letto al piano superiore e bagno con ampia doccia

Esterni:

• Pergolato in stile ticinese con tavoli in granito – perfetto per momenti conviviali
• Giardino curato che garantisce privacy e relax
• Accesso privato, garage e due posteggi esterni

Condizioni tecniche ottime:
Tetto e riscaldamento a gas (con termosifoni) rinnovati nel 2000.

Ulteriori vantaggi:

• 1 cantina
• Posizione tranquilla e ben servita
• Qualità di vita elevata grazie alla vicinanza al lago e alla natura, con ottimi collegamenti verso Lugano

Un luogo con potenziale – e con anima.
La combinazione tra il fascino esistente e le possibilità di ampliamento rende questa proprietà un investimento solido – e il punto di partenza per un nuovo capitolo di vita.
📞 Contattate Patrizia Biuso per maggiori informazioni o per fissare una visita:
+41 76 413 94 46 | 'œ‰ï¸ info@charminghomes.ch