Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 6900 Lugano

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In einem der bekanntesten Wohngebiete von Lugano, an der Stadtgrenze, befindet sich diese wunderschöne, dreistöckige Liegenschaft.

Ursprünglich im Jahr 1975 erbaut, war sie stets im Besitz derselben Familie, die das Haus im Laufe der Jahre renoviert und erweitert hat. Heute präsentiert es sich als modernes Einfamilienhaus.

Die Immobilie verfügt über einen gepflegten Garten von fast 400 m², einen Patio und zwei Terrassen – so ist auf allen drei Etagen ein Aussenbereich vorhanden.

Ausreichend private Parkplätze, teils überdacht, sind durch ein Haupttor zugänglich, erreichbar über eine Aussenrampe.

Da sich das Haus in einem ausschliesslich für Anwohner reservierten Gebiet befindet und in drei vollständige Wohnungen aufgeteilt ist, eignet es sich ideal für eine Grossfamilie, die unter einem Dach leben möchte, oder für jemanden, der ein Objekt mit monatlichem Mietertrag – auch teilweise – nutzen will. Ebenso ist es eine interessante Option für jene, die eine Ferienimmobilie suchen.

STÄRKEN

• Lage: weniger als 2 km vom Stadtzentrum entfernt, 300 m von der Bushaltestelle nach Lugano und 1 km von der Grundschule (über einen Fussweg erreichbar)
• Zustand der Immobilie: tadellose, dokumentierte Pflege und Wartung. Sofort bezugsbereit, mit der Möglichkeit, einen Teil der Möbel zu übernehmen
• Nachbarschaft: ruhig und diskret

TECHNISCHE DETAILS

• Untergeschoss: 2 ½ Zimmerwohnung, renoviert, 1 Bad, ca. 72 m²
• Erdgeschoss: 4 ½ Zimmerwohnung, renoviert, 3 Bäder, ca. 148 m²
• Obergeschoss: 3 ½ Zimmerwohnung mit 2 Bädern, ca. 146 m², neu gebaut im Jahr 2007 zusammen mit dem neuen Dach und der Fussbodenheizung
• Heizsystem: modernisiert, Ölheizung. Wärmeverteilung über Radiatoren im EG und UG, Fussbodenheizung im OG

Keller von Aussen zugänglich, sowie ein Geräteschuppen im Garten vorhanden.