Villa zu verkaufen - 6900 Lugano

In privilegierter Lage auf den Hügeln von Carona, etwa 7 km vom Zentrum von Lugano entfernt, bietet diese außergewöhnliche Designvilla eine perfekte Kombination aus zeitgenössischer Architektur, exklusivem Komfort und atemberaubendem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge. Entworfen und gebaut im Jahr 2011 von zwei renommierten Architekten (Angelo Pozzoli und Marco Sangiorgio), stellt die Immobilie ein einzigartiges Beispiel für die Integration von Minimalismus und Tradition dar.

Die Villa erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 742 m², ergänzt durch 239 m² Panoramaterrassen, einen terrassierten Garten von 1.925 m², ein großes Hallenbad und ein großes Baugrundstück vor der Villa von 1.000 m². Die Immobilie wird durch eine Garage von etwa 65 m² mit Platz für 3-4 Fahrzeuge und zusätzliche Außenparkplätze für Gäste ergänzt.

Das Gebäude ist als harmonische Verschmelzung zweier unterschiedlicher Volumen konzipiert:
- Ein minimalistischer Körper aus sichtbarem Stahlbeton, Ausdruck zeitgenössischer Eleganz.
- Ein zweiter Körper aus Naturstein, der als Teleskop konzipiert ist, das sich senkrecht zum ersten entwickelt und die Perspektive und das Panorama wertschätzt.
- Das zentrale Element ist eine spektakuläre Innentreppe, die die drei Ebenen der Residenz verbindet, ein wahres architektonisches Meisterwerk, das die Vertikalität und die Interaktion zwischen den Räumen betont.

[b]Zweites Obergeschoss (Eingang) - ca. 196 m²: [/b]
Geräumiger Eingangsbereich mit Zugang zur Haupttreppe, Garderobe und Flur. Der Schlafbereich umfasst:
- Ein Hauptschlafzimmer mit Panoramaterrasse, privatem Ankleidezimmer und eigenem Bad.
- Zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenen Bädern.

[b]Erstes Obergeschoss - ca. 253 m²:[/b]
Ein geräumiger, heller Wohnbereich, der durch einen zentralen, doppelseitigen Kamin getrennt ist, der das Wohnzimmer vom Essbereich trennt. Diese Etage umfasst:
- Eine Wohnküche mit Essbereich und TV-Raum.
- Ein Gäste-WC, Abstellraum und eine große Panoramaterrasse mit Dachgarten.

[b]- Erdgeschoss - ca. 292 m²: [/b]
Unterteilt in zwei verschiedene Bereiche:
- Wellnessbereich: Großes Hallenbad, Sauna, Bad, Entspannungsbereich mit großer überdachter Terrasse und Technikraum.
- Servicebereich: Beinhaltet ein kleines unabhängiges Apartment (Wohnzimmer-Schlafzimmer, Kochnische und Bad), Waschküche und Keller.

[b]Ausstattungen und Technologie:[/b]
Die Villa ist mit Materialien von höchster Qualität ausgestattet, die bis ins kleinste Detail gepflegt sind:
- Mehrschichtige Eichenböden, behandelt mit natürlichen Ölen und Wachsen.
- Handgefertigte Zementtreppe, ein innovatives Material.
- Bäder und Wohnwände mit einer exklusiven "sandgestrahlten patinierten" Behandlung in eleganten Tönen.
- Außenterrassen mit Natursteinlatten.
- Hausautomationsbeleuchtung mit anspruchsvollen Lösungen: Einbauleuchten, lineare Schnitte und diffuse LED-Beleuchtung.
- Innentüren "Segel" mit bidirektionaler Öffnung.

Der umliegende Garten, der bis ins kleinste Detail gestaltet ist, beherbergt eine große Vielfalt an Bäumen, Sträuchern und Blumen, die eindrucksvolle Szenarien schaffen und absolute Privatsphäre sowie Räume für Entspannung garantieren.

Die bodentiefen Fenster, die Panoramaterrassen und die hochwertigen Ausstattungen machen diese Villa zu einem einzigartigen Wohnsitz, der ein außergewöhnliches Wohnerlebnis bietet.

Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die zeitgenössischen Luxus in einer der faszinierendsten Lagen des Kantons Tessin erleben möchten.

[b]Gesamtpreis: CHF 7'400'000.-[/b] (CHF 6'400'000.- für eine Villa + CHF 1'000'000.- für ein Baugrundstück von 1.000 m2)