Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 7205 Zizers, Kantonsstrasse 69

Parzelle mit Umbau- & Neubaupotenzial in Zizers (GR)

Kaufpreis: CHF 1'230'000.– (Parzelle mit Bestandesliegenschaft & Bauland)

Objektbeschreibung

An zentraler und ruhiger Lage in Zizers (Kanton Graubünden) verkaufen wir eine attraktive Parzelle mit vielseitigem Entwicklungspotenzial.

Die Liegenschaft an der Kantonsstrasse 69 umfasst:

• Ein leerstehendes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1870, sanierungsbedürftig) mit 3 Wohnungen, 1 Garage und einer Scheune
• Eine Projektstudie für den Umbau von 3 auf 5 kompakte Wohnungen (1.5–2.5 Zimmer, 27–59 m²) – ohne Erweiterung der Kubatur realisierbar
• Zusätzliches Neubaupotenzial auf dem hinteren Teil der Parzelle (EFH, DEFH oder kleines MFH möglich)

Die Projektstudien liegen vor und zeigen die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten auf.

Ihre Optionen

• Umbau: Realisierung des Projekts mit attraktiver Bruttorendite von ca. 5.0 %
• Neubau: Entwicklung des hinteren Grundstücksteils (EFH/DEFH/MFH)
• Teilung & Weiterverkauf: z. B. Umbauprojekt bewilligen und mit Gewinn veräussern
• Flexible Nutzung: Abparzellierung oder eigenständige Weiterentwicklung

Fazit

Diese Liegenschaft kombiniert beste Zentrumslage, stabile Vermietbarkeit und ein überzeugendes Entwicklungspotenzial. Eine spannende Gelegenheit für Investoren mit Weitblick.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!