Villa zu verkaufen - 6839 Sagno

Neue moderne und helle Villa im Bau, gelegen in Sagno, in einer ruhigen sonnigen Wohngegend, mit atemberaubendem Panoramablick.
Die Immobilie wird durch eine hervorragende Dämmung der Wände und des Daches, Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, eine Photovoltaikanlage und eine hochmoderne ökologische Wärmepumpe gekennzeichnet sein, was erhebliche Energieeinsparungen gewährleistet.
Die Heizung ist über Fußbodenheizung vorgesehen, mit einem unabhängigen Thermostat für jeden Raum.

Schlüsselfertiger Verkaufspreis: CHF 1.200.000.
Im Preis sind alle Anschlusskosten an die Dienstleistungen, die Steuerbefreiung für den Schutzraum, die Außen- und überdachten Parkplätze, der Abschluss der Außenarbeiten, der bepflanzte Garten und die Zäune enthalten.

ERDGESCHOSS (Ebene 0)

• Private Zufahrtsstraße
• Platz
• 2 Außenparkplätze mit Pergola
• Überdachter Parkplatz mit automatischem Tor
• Technikraum und Lager
• Panoramaterrasse
• Haupteingang

EBENE -1

• Panoramawohnzimmer von 54 m² mit offener Küche
• Terrasse von 15 m²
• Büro mit Panoramafenster
• Gästebad
• Waschküche
• Einbauschränke

EBENE -2

• Geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
• 2 Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer
• Großer Balkon mit Zugang zum Garten

HAUPTMERKMALE:

• Traditionelle Struktur mit Stahlbetondecken und tragenden Wänden
• Photovoltaikanlage von 12 Kwp
• Hochwertige Ausstattungen mit glattem Putz
• 2 überdachte Parkplätze
• Eingezäunter Garten
• 3 Badezimmer
• Universelle Verkabelung (LAN) in jedem Raum
• Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung
• Griesser SA Rollläden mit verstellbaren und motorisierten Lamellen
• Sanitäranlagen und Badezimmermöbel von Sanitas Troesh SA
• Moderne Küche mit Insel und AEG-Geräten
• Bodenbeläge aus Feinsteinzeug 60x60 cm oder anpassbare Formate

Eine Oase des Lichts und des Raums mit atemberaubendem Blick!