Einfamilienhaus zu verkaufen - 6834 Morbio Inferiore

Wir bieten zum Verkauf ein geräumiges Haus mit Garten in einer ruhigen Gegend von Morbio Inferiore und sonniger Lage an. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen mit doppeltem Zugang: auf Straßenniveau (Erdgeschoss) über den Haupteingang und von der unteren Ebene, wo sich ein Vorplatz mit 3 Garagenboxen (im Preis inbegriffen, mit direktem Zugang zum Haus) und 2 Außenparkplätze befinden (insgesamt 5 Parkplätze und Möglichkeit für Motorradabstellplätze).

Typ: Häuser, Villen
Grund: Verkauf
Ort: Morbio Inferiore
Grundstücksfläche: 566 m²
Gebäudevolumen: 950 m³
Zimmer: 5,5
Badezimmer: 3
Parkplätze: 5 (3 Garagenboxen und 2 Außenparkplätze)
Preis: 1'250'000 CHF

Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss bildet die obere Etage des Hauses mit Eingangshalle, offenem Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer, Kamin, bewohnbarer Küche. Diese Räume haben einen Ausgang zur Veranda und zum Garten. Ergänzt wird die Etage durch ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Bidet. Der Zugang zur unteren Etage erfolgt über eine Innentreppe.
Untergeschoss: Die untere Etage des Hauses hat direkten Zugang zu den Garagenboxen und zum Garten. Sie umfasst einen Technikraum, eine Waschküche mit Wäscheständer, ein großes Arbeitszimmer, zwei Keller, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche. Alle Räume sind beheizt.

Hinweis: Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von 134 m², hinzu kommen weitere 134 m² im Untergeschoss. Letzteres umfasst einen großen Raum, der als Arbeitszimmer oder für andere Zwecke genutzt werden kann, komplett mit Sanitäranlagen und weiteren beheizten Räumen.

Anlagen und Zustand: Zentralheizung mit Gas, Fußbodenheizung und Radiatoren in einigen Räumen im Untergeschoss. Garten mit automatischer Bewässerung. Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand und wurde in den letzten 10 Jahren renoviert: Fassade, Holzpflege, Markisen, PVC-Fenster mit Isolierverglasung, thermolackierte Aluminium-Jalousien mit verstellbaren Lamellen.

Ausbaupotenzial: Das Anwesen bietet dank der Möglichkeit einer Erweiterung um bis zu 116,68 m² SUL, davon 63,64 m² bebaubar, basierend auf dem Bebauungsindex des Grundstücks (I.S. 0,4), große Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, sonnigen Wohngebiet mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h in den angrenzenden Straßen. In der Nähe von Schulen, Naturwegen, Postverbindungen und Bahnverbindung von Bahnhof Chiasso, wichtigen Einkaufszentren (Serfontana, Centro breggia).

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns unter +41 91 210 40 40 an.

N.B. Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind unverbindlich und rein indikativ.