Einfamilienhaus zu verkaufen - 6828 Balerna

6828 Balerna, Via San Gottardo 28
Region: Mendrisio
Wohnfläche: ca. 570 m²
Grundstücksfläche: 755 m²
Baujahr: 1929
Renovierung 2007
Zustand: sehr gut
Zweitwohnsitz: zu klären
Heizung: Gas
Parkplätze: 1 Garage und 6 im Freien
Garten: 70 m²
Lage: zentral und sonnig
Aussicht: ja
Schulen: Balerna
Einkaufsmöglichkeiten: Balerna
Öffentliche Verkehrsmittel: 50 m
Entfernung zur Autobahn: 0,5 km

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit Garten liegt an sehr zentraler Lage im Dorfkern von Balerna an der Via San Gottardo 28.

Das Gebäude mit drei Wohnungen wurde im Jahr 1929 erstellt. Die letzte Renovierung wurde im Jahr 2007 fachgerecht ausgeführt.

Vom Parkplatz aus gelangt man durch einen Eingang in die Kellerräume. Im Erdgeschoss befindet sich eine 6 ½-Zimmer-Gartenwohnung von 181 m² mit 70 m² Garten. Ursprünglich waren gemäss beiliegendem Grundriss dort Büroräume, die zu dieser Wohnung umgebaut wurden. Sie verfügt über einen direkten Zugang zur großen Terrasse, die mit der Rückseite verbunden ist, wo der Garten liegt. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich eine 4 ½-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen befindet und im Dachgeschoss ist eine 3 ½-Zimmer-Wohnung eingebaut.

Balerna ist eine kleine Stadt im Süden der Schweiz. Sie ist bekannt für ihre malerische Lage, umgeben von Hügeln und Bergen. Balerna bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von Dienstleistungen und Infrastrukturen, darunter Schulen, Geschäfte, Restaurants und Sportanlagen. Zudem ist Balerna durch ein leistungsfähiges öffentliches Verkehrsnetz gut mit anderen Orten der Region verbunden.

Die Liegenschaft verfügt über eine Garage mit Abstellraum direkt vor dem Eingang auf dem großen Vorplatz des Grundstücks mit 6 Außenparkplätzen. Die Autobahn A2 bei Chiasso ist nur etwa 0,5 km entfernt. Mit dem Bus gelangt man zum Bahnhof Chiasso. Geschäfte und die Schulen sind im Dorf.

Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden zu den folgenden Verkaufspreisen:
Fr. 1 350 000.-- für die gesamte Liegenschaft
Fr. 315 000.-- 3 ½-Zimmer-Wohnung
Fr. 440 000.-- 4 ½-Zimmer-Wohnung
Fr. 605 000.-- 6 ½-Zimmer-Wohnung

Highlights

sehr zentrale Lage
mit 3 Wohneinheiten
großer Parkplatz