Einfamilienhaus zu verkaufen - 6822 Arogno

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Im charakteristischen historischen Dorfkern von Arogno, in ruhiger Lage mit freiem Blick über das ganze Dorf und die umliegende Landschaft, steht dieses charmante, auf fünf Ebenen ausgebaute Zweifamilienhaus zum Verkauf. Dank seiner grossen Fensterfronten und der durchdachten Ausrichtung ist das Haus den ganzen Tag über lichtdurchflutet und vermittelt ein warmes, einladendes Wohngefühl.

Es besteht aus zwei separaten Wohneinheiten:
Einer unabhängigen 2 Zimmerwohnung
Einer grossen 7 Zimmerwohnung, die sich über mehrere Etagen verteilt


Raumaufteilung:

Kellergeschoss:
Eingang zum Wohnbereich
Technikraum (Anlagen und Tanks)
Grotto mit Kamin und separatem Zugang von der Westseite
Überdachter Portikus
Durchgang (Parzelle 31) mit Zugang zum Natursteinkeller mit Tonnengewölbe und Steinschacht
Innenhof
Erdgeschoss:
Hauptzugang über den überdachten Portikus auf der Nordseite (auf Höhe der Gemeindestrasse)
Grosszügiges, helles Entrée
2 Zimmerwohnung im Zwischenstock mit Wohnküche samt Kamin, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne
1. Obergeschoss:
Esszimmer mit Küche und Kamin
Zugang zum Balkon mit Innenhofblick
Ein Schlafzimmer
Waschraum
Badezimmer mit Dusche
2. Obergeschoss:
Grosszügiges Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe (offen zum Esszimmer)
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Dachgeschoss:
Grosses, vielseitig nutzbares Zimmer ideal als Büro, Atelier oder Hobbyraum
Grosszügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse
Aussenbereich:
Gepflegter Innenhof
Überdachte Portici und gedeckte Flächen


Wie bei Häusern im Dorfkern üblich, verfügt die Liegenschaft nicht über eigene Parkplätze, in der näheren Umgebung stehen jedoch öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Eine seltene Gelegenheit, ein Stück authentische Dorfgeschichte mit modernem Wohnkomfort zu verbinden mit grosszügigen Räumen, viel Tageslicht und einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert


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Nel caratteristico nucleo storico di Arogno, in posizione tranquilla e con una splendida vista aperta su tutto il paese verso sud, proponiamo in vendita una tipica casa bifamiliare di nucleo, disposta su cinque livelli e composta da due unità abitative. Grazie alle ampie aperture e allorientamento favorevole, la casa è luminosa durante tutta la giornata e regala unatmosfera calda e accogliente.
La casa consiste di:
Un appartamento indipendente di 2 locali
Un appartamento principale di 7 locali distribuito su più piani
Composizione degli spazi:
Piano cantina:
Ingresso alla parte abitativa
Locale tecnico (impianti e serbatoi)
Grottino con camino e ingresso indipendente da Ovest
Portico coperto
Andito (particella 31) con accesso alla cantina in pietra con soffitto a volta e pozzo in sasso
Cortile
Piano terreno:
Portico daccesso principale dal lato Nord (a livello della strada comunale)
Atrio dingresso ampio e luminoso
Appartamento di 2 locali al piano ammezzato, composto da soggiorno-cucina con camino, camera da letto e bagno con vasca
Primo piano:
Sala da pranzo con cucina e camino
Uscita sul balcone con affaccio interno
Una camera da letto
Locale lavanderia
Bagno con doccia
Secondo piano:
Ampio soggiorno con doppia altezza (vuoto sulla sala pranzo)
Due camere da letto
Bagno con vasca
Piano mansardato:
Ampio locale disponibile, ideale come ufficio, studio o zona hobby
Spaziosa terrazza esposta a Sud
Esterni:
Cortile interno
Portici e