Einfamilienhaus zu verkaufen - 6818 Melano

Schöne und große Zweifamilienvilla von ca. 300 m² Bruttogeschossfläche, verteilt auf zwei Einheiten, gelegen in der angenehmen Gemeinde Melano, etwa 10 Autominuten von Mendrisio und 15 Minuten von der Stadt Lugano entfernt, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Märkte, Post, Verkehr und Geschäfte.

Das 2003 erbaute Haus steht auf einem Grundstück von ca. 1100 m², das in zwei Parzellen unterteilt ist, und befindet sich in einer flachen, strategischen Lage und bietet ideale Räume, um zwei Familien unterzubringen, da es in zwei benachbarte Einheiten unterteilt ist, die auch als eine einzige Villa genutzt werden können, falls erforderlich, da sie durch ein großes Atrium/Korridor verbunden sind, das derzeit als Ankleidezimmer und Abstellraum genutzt wird.

Die erste der beiden Einheiten ist eine 4.5-Zimmer-Wohnung und besteht aus einem Eingang/Flur mit dem ersten Badezimmer mit Duschkabine, einem schönen Wohn-/Essbereich mit offener Küche (mit Speisekammer), von dem aus man in den Garten und zum Pool gelangen kann.
Im Obergeschoss finden wir den großen Schlafbereich, der aus einem geräumigen Flur mit einem Bürobereich, drei Schlafzimmern, darunter ein sehr großes Hauptschlafzimmer, und einem Fensterbad mit Badewanne und Dusche besteht.
Der gesamte Schlafbereich hat hohe und schräg verlaufende Decken, die mit Gipskarton verkleidet sind, und eingelassene Spotlights.

Die zweite Einheit ist hingegen als 3.5-Zimmer-Wohnung angelegt, kann jedoch leicht in eine 4.5-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden, da sie die gleiche Struktur wie die erste sowie die gleiche Fläche und Volumen aufweist.

Die Immobilie wird auch durch das Vorhandensein eines Schwimmbades, eines wunderschönen Gartens und einer großen Zufahrtsstraße sowie eines Außenplatzes, auf dem viele Autos geparkt werden können, aufgewertet.
Ein privater Waschraum ist ebenfalls für jedes der Häuser verfügbar.
Auf dem Außenplatz befindet sich außerdem ein Bereich, der derzeit als Abstellraum und Werkstatt genutzt wird.

Das Haus hat Aluminium-/Holzfenster mit Doppelverglasung und wird mit einem Heizölheizsystem beheizt, das über Fußbodenheizungen verteilt wird, aber es ist möglich, eine moderne Wärmepumpe zu installieren.

Eine wirklich interessante Immobilie, ideal für diejenigen, die nach einer Zweifamilienlösung mit hervorragenden Wohn- und Außenbereichen in einer strategischen Lage suchen, die sehr praktisch für Pendelverkehre und Dienstleistungen ist.

Die Immobilie wird durch den Außenplatz ergänzt, mit überdachten und unüberdachten Parkbereichen für etwa 9 Autos.
VV/2527