Haus zu verkaufen - 6747 Chironico

6747 Chironico, a Löito
Region: Leventina
Grundstücksfläche: ca. 70 m2
Grundstücksfläche: ca. 75 m2
Etagen: 3
Zustand: gut, teilweise restaurierbar
Zweitwohnsitz: ja
Wasser: anzuschließen
Strom: Photovoltaikanlage soll installiert werden
Parken: 45 Minuten zu Fuß
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: schöne Aussicht
Einkäufe: Faido
Öffentliche Verkehrsmittel: in Chironico
Entfernung zur nächsten Stadt: 35 km
Entfernung von der Autobahn: 7 km

Beschreibung

Dieses Bergrustico liegt an sehr sonniger und ruhiger Aussichtslage inmitten der Natur auf ca. 1300 m Höhe in den Bergen von Osadigo im Weiler Löito in der Leventina.

Der typische Bergbauernhof wurde vor einigen Jahren teilweise renoviert und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Das Dach wurde neu gedeckt und die Struktur ist in gutem Zustand. Der Innenbereich benötigt jedoch einige Arbeiten. Das Bad/Dusche/Toilette sollte erneuert werden und eine neue Photovoltaikanlage muss installiert werden.

Das Gebäude ist wie folgt aufgebaut: Im Erdgeschoss gibt es einen Keller/Abstellraum/Technikraum. Im ersten Stock befindet sich eine große Eingangshalle mit Kamin und Wohn-Ess-Küchenbereich. Von hier aus führt eine bequeme Innentreppe zum Schlafbereich, in dem sich zwei Betten befinden.

Neben dem Bauernhaus gibt es Platz für einen Tisch und Stühle oder zwei Liegestühle. Von allen Seiten hat man einen wunderschönen Blick auf die Berge, ins Tal und in die Natur.

Rundherum kann man zahlreiche Wanderungen oder Mountainbiketouren unternehmen. In Chironico befindet sich das berühmte Kletterzentrum "Chironico boulder". Der Bahnhof, die Post und die Restaurants befinden sich in Lavorgo und die Geschäfte sowie der Spital im Dorf Faido.

Im Sommer erreicht man das Anwesen zu Fuß über einen anspruchsvollen Anstieg in etwa 45 Minuten vom Zentrum von Grumo aus. Die Autobahn A2 ist 7 km vom Parkplatz entfernt. Mit dem Postauto gelangt man von Grumo zum Schnellzughalt der Gotthardbahn in Faido. Bellinzona Nord ist in 30 Autominuten zu erreichen. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 50 Minuten entfernt.

Highlights

sehr sonnige inmitten der Natur
herrlicher Bergblick
teilweise renoviertes Bauernhaus
externer Essbereich

Ubicazione | Dintorni

6747 Chironico, a Löito
Regione: Leventina
Superficie terreno: ca 70 m2
Superficie immobile: ca 75 m2
Piani: 3
Condizione: buono, da ristrutturare parzialmente
Seconda casa: si
Acqua: da allacciare
Canalizzazione: si, pozzo perdente
Elettricità: da installare impianto fotovoltaico
Parcheggio: a 45 min a piedi
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Vista: bellissima vista
Acquisti: Faido
Mezzi pubblici: a Chironico
Distanza dalla città più vicina: 35 km
Distanza dall´autostrada: 7 km

Descrizione dell'immobile

Questa cascina di montagna si trova in una posizione molto soleggiata immersa nella natura a circa 1300msm, sui monti di Osadigo, in zona a Löito, nella Valle Leventina.

La tipica cascina di montagna è stata ristrutturata parzialmente qualche anno fa e si trova in buono stato generale. Il tetto è rifatto a nuovo e la struttura è in ordine. Tuttavia, la cascina necessita alcuni lavori. Va fatto il bagno/doccia/WC e va installato impianto fotovoltaico nuovo.

La cascina è strutturata come segue. Al piano terra c'é ambiente unico di cantina-deposito-locale tecnico. Al primo piano si trova ampio ingresso con camino e soggiorno-pranzo-cucina. Da qui comoda scala interna ci porta alla zona notte dove trovano spazio due letti.

Accanto alla cascina c'è lo spazio per mettere tavolo con le sedie o due sdrai. Da ogni parte si gode di una splendida vista sulle montagne e sulla natura.

Ovunque intorno si possono intraprendere numerose passeggiate a piedi o in mountainbike. A Chironico si trova il famoso centro di arrampicata "Chironico boulder". La stazione ferroviaria, posta e ristoranti si trovano a Lavorgo e supermercati nel paese di Faido.

In estate la proprietà è raggiungibile a piedi in salita abbastanza impegnativa in circa 45 minuti dal nucleo di Grumo. Con l'autopostale si arriva alla stazione ferro viale a Faido. L'autostrada A2 si trova a 7 km dal parcheggio. In 30 minuti di auto si arriva a Bellinzona Nord. Le città di Lugano e Locarno con i laghi distano a 50 min di distanza.

Highlights

posizione molto soleggiata immersa nella natura
splendida vista sulle montagne
cascina parzialmente ristrutturata
zona pranzo esterna