Einfamilienhaus zu verkaufen - 6745 Giornico

Objektangaben
Region: Leventina
Ortschaft: 6745 Giornico, Via Cantonale 9
Objekt Typ: 3-Familienhaus mit Garten und Sitzplatz
Einheiten: 4-Zimmer-, 3-Zimmer- und 5 ½-Zimmer-Wohnungen
Grundstücksfläche: ca. 338 m2
Wohnfläche: ca. 250 m2
Balkon: 1
Sitzplatz: 1
Renovationen: 2018 - 2023
Zustand: ansprechend
Geschosse: 3
Parkplätze: 2 Aussenparkplätze
Bad/WC: 3
Heizung: Elektroheizung und Pelletofen
Bodenbelag: Platten und Parkett
Lage: zentrale, sonnige Lage im Dorfkern
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: 50m
Öffentliche Verkehrsmittel: 100m
Distanz zur nächsten Stadt: 10 Km
Distanz Autobahn: 10 Km

Immobilienbeschrieb
Dieses 3-Familienhaus liegt an zentraler, sonniger Lage im Dorfzentrum von Giornico in der Leventina.

Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten: eine 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit separatem Zimmer neben dem Eingang, eine 4-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss – ebenfalls mit einem Zimmer beim Eingang, sowie einer 5 ½-Zimmer-Attika-Wohnung mit kleinem Balkon. Das ganze Haus befindet sich in einem ansprechenden, guten Zustand. So wurden in den letzten Jahren die Wohnungen im EG und 1. OG vollständig renoviert sowie die Fassade erneuert. Der Bruttomietertrag beträgt Fr. 27 000.--.

Vor dem Haus gehört ein Sitzplatz mit kleinem Garten ebenso zur Liegenschaft wie drei Kellerräume im UG sowie einer Waschküche im Parterre. Ein schöner Blick erstreckt sich auf die umliegenden Berge.

Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 2 eigene Aussenparkplätze zur Verfügung. Unmittelbar neben dem Haus befinden sich die Bushaltestelle sowie der Denner und die Post. Mit dem Postauto gelangt man in wenigen Minuten nach Biasca oder Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. Im Dorf befinden sich die Grundschule mit Kindergarten. Oberhalb des Dorfes befindet sich das Schulzentrum der Scuola Media.