Einfamilienhaus zu verkaufen - 6743 Bodio TI

6743 Bodio, Piazza Municipio 2
Region: Leventina
Grundstücksfläche: ca. 195 m2
Wohnfläche: ca. 220 m2
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Zustand: gut
Jahr der letzten Renovierung: 2022
Etagen: 2
Heizung: elektrisch über 7 kWp Photovoltaikanlage
Garten: nein
Parkplätze: 1 Garage + 2 nicht überdachte PP nebenan zusätzliche Parkplätze
Lage: zentral und sonnig
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: in Bodio und Giornico
Einkaufen: 500 m
öffentliche Verkehrsmittel: 400 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 24 km
Autobahnentfernung: 3 km

Beschreibung

Dieses kleine Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen befindet sich an zentraler und sonniger Lage im Dorf Bodio auf der Piazza Municipio 2 in der unteren Leventina.

Das Haus wurde vor ca. 100 Jahren erbaut und ist gerade erst weitgehend renoviert worden. Außenisolierung, dreifach verglaste Fenster und eine Photovoltaikanlage tragen zu einem niedrigen Energieverbrauch bei. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einem Dachgeschoss und ist in drei Wohnungen mit separaten Eingängen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleine Wohnungen und ein Technik- und Waschraum.
Die 30,73 m2 große Wohnung ist bereits vermietet und besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Bad/Dusche/WC.
Die Renovierung der anderen 37,53 m2 großen Wohnung ist noch nicht abgeschlossen und kann als Geschäftsraum oder als Wohnung vermietet werden.
Im ersten Stock befindet sich eine große 4,5-Zimmer-Wohnung mit separater Küche/Esszimmer, großem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und geräumigem Bad/Dusche/WC.

Eine Garage und 2 nicht überdachte Stellplätze gehören zum Objekt. Weitere kostenlose öffentliche Parkplätze befinden sich 20 Meter vom Haus entfernt.

Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge.

Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Bushaltestelle, ein Geschäft und eine Apotheke sind 500 m vom Haus entfernt. Die Grundschule befindet sich gegenüber dem Haus.
Die Autobahn A2 ist 3 km vom Haus entfernt, in 20 Minuten ist man in Bellinzona und in 45 Minuten erreicht man die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen.

Highlights

zentrale und sonnige Lage
auch als Renditeobjekt interessant
mit Photovoltaikanlage
hervorragende Autobahn-/ÖV-Anbindung