Einfamilienhaus zu verkaufen - 6705 Cresciano

6705 Cresciano, Via Cantonale 82Region: BellinzoneseWohnfläche: 170 m2Grundstückfläche: 704 m2Volumen: 1090 m3Gartenfläche: 314 m2Etagen: 1Baujahr: ca.1970Rennovationen: 2010, 2020 (Heizung)Zustand: genügendBad/WC: 1Dusche/WC: 1Keller: 1Heizung: HolzofenZweitwohnsitz: nur ErstwohnsitzParkplätze: 5 Aussenparkplätze und GarageLage: sonnigAussicht: Ausblick auf die BergeSchulen: jaEinkauf: 1200 möffentlicher Verkehr: 1100 mAutobahn: 10 kmnächste Stadt: 12 kmBeschreibungDieses 3 ½-Zimmer-Bungalow mit 1 ½-Zimmer-Einliegerwohnung liegt an sonniger Lage in Cresciano an der Via Cantonale 82.Das in der 1970er erbaute ursprüngliche Restaurant wurde 2011 zu einem Wohnhaus umgebaut. Somit könnte neben der Kleinwohnung die grosse Wohnung in eine Bar oder eine Osteria umgestaltet werden.Die helle 3 ½-Zimmer-Wohnung mit rustikalen Holzbalken verfügt über einen offenen Grundriss mit Entrée, Küche, Wohn-/Essraum mit angrenzendem Schlafzimmer sowie separater Dusche/WC. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich ein kleines Grotto mit Cheminée, welches auch via Aussentüre erreichbar ist. Ein weiteres Zimmer, die ehemalige Küche, wird als Waschküche genutzt. Über einen separaten Eingang gelangt man zur 1 ½-Zimmer-Einliegerwohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad/WC.Beiden Wohnungen vorgelagert ist eine gedeckte Terrasse mit grosszügigem Garten. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge. Ein grosser Kellerraum mit neuerem Boiler komplettiert die Liegenschaft.Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Auf der Strassenseite können bis zu 5 Aussenparkplätze genutzt werden In Cresciano gibt es einen Einkaufsladen und die Bushaltestelle. Bellinzona liegt nur 15 Fahrminuten entfernt. In ca. 30 Minuten erreicht man den die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen.Highlightssonnige Aussichtslageoffener Grundriss und helle RäumlichkeitenAlle Räumlichkeiten auf einer Etagegedeckte Terrasse und grosser GartenMöglichkeit der Umgestaltung in GastrobetriebUbicazione | Dintorni6705 Cresciano, Via Cantonale 82Regione: BellinzoneseSuperficie abitabile: 170 m2Superficie del terreno: 704 m2Volume: 1090 m3Superficie del giardino: 314 m2Piani: 1Anno di costruzione: circa 1970Ristrutturazioni: 2010, 2020 (riscaldamento)Condizioni: sufficientiBagno/WC: 1Doccia/WC: 1Cantina: 1Riscaldamento: stufa a legna seminuovoResidenza secondaria: noPosti auto: 5 posti auto esterni e garagePosizione: soleggiataVista: vista sulle montagneScuole: sìAcquisti: 1200 mTrasporto pubblico: 1100 mAutostrada: 10 kmcittà più vicina: 12 kmDescrizione dell'immobileQuesto bungalow di 3 ½ locali con 1 ½ locale è situato in una posizione soleggiata a Cresciano, Via Cantonale 82.Il ristorante originale, costruito negli anni ´70, è stato trasformato in un edificio residenziale nel 2011. Oltre al piccolo appartamento, il grande appartamento potrebbe quindi essere trasformato in un bar o in un´osteria.Il luminoso appartamento di 3 ½ locali con travi in legno rustiche ha una disposizione a pianta aperta con ingresso, cucina, soggiorno/sala da pranzo con camera da letto adiacente e doccia/WC separato. Sul retro dell´appartamento si trova una piccola grotta con camino, raggiungibile anche attraverso una porta esterna. Un´altra stanza, l´ex cucina, è utilizzata come lavanderia. Un ingresso separato conduce all´appartamento