Einfamilienhaus zu verkaufen - 6703 Osogna

Für diejenigen, die von der Ruhe der Natur träumen, ohne auf modernes Design zu verzichten, bieten wir zum Verkauf ein exklusives Einfamilienhaus an, das aus der geschickten Sanierung eines historischen Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert entstanden ist, das 2024 vollständig entkernt, renoviert und erweitert wurde. Diese charmante Residenz mit etwa 165 m² Bruttogeschossfläche befindet sich im malerischen Stadtteil Riviera, in der Gemeinde Osogna, auf einem Grundstück von 81 m², das, obwohl es sich in der Kernzone befindet, auf drei Seiten Freiheit mit Panoramablick genießt.

Das Haus, das sich derzeit in der Endphase der Fertigstellung befindet, erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige und gut verteilte Räume:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, 1 Fensterbad mit Dusche, helles Wohnzimmer mit Essbereich, Zugang zu einer ersten Terrasse, große offene Küche.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Untergeschoss, das vollständig über der Erde liegt, wo sich der Technikraum/Keller, 1 Raum, der ideal als Hobbyraum, Büro oder Studio mit separatem Zugang genutzt werden kann, und eine Garage für ein Auto befinden.

1. Stock: 2 geräumige Einzelzimmer, 1 Bad mit Badewanne, 1 Hauptschlafzimmer mit privatem Balkon, Ankleidezimmer und drittes Fensterbad mit Dusche.

Ausstattung und Komfort:

• Integrierte LED-Beleuchtung mit über 60 laufenden Metern Lichtrahmen in allen Räumen, einschließlich Treppen und Fluren;
• Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Vorbereitung für Rollläden;
• Großformatige Feinsteinzeugfliesen (120x80 cm), elegant und raffiniert;
• Wärmepumpenheizung mit Lieferung über Fußbodenheizungen.

Eine charmante Lage:
Die Immobilie blickt direkt auf den Fluss Ticino und bietet einen offenen und entspannenden Blick in einer idyllischen Naturlandschaft.
Nur 600 m entfernt befinden sich die Kindergärten, während die Grundschulen zu Fuß erreichbar sind. Die Mittelschulen werden durch den Schultransport nach Lodrino bedient.

Dienstleistungen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe:
Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel 150 m entfernt.
Der berühmte Pozzone von Osogna, mit seinem Wasserfall und kristallklarem Wasser, lädt an heißen Sommertagen zum Erfrischen ein, während die berühmte tibetische Brücke Carasc und die Wander- und MTB-Strecken das nahegelegene Waldreservat durchqueren, das größte in der Schweiz nach dem Nationalpark.
Für Sportbegeisterte: die Boggera-Schlucht, ideal zum Klettern und für adrenalingeladene Sprünge.

Eine Oase des Friedens und historischen Charmes, perfekt für diejenigen, die im Einklang mit der Natur leben möchten, in einem Umfeld, das reich an Freizeit-, Sport- und Entspannungsmöglichkeiten ist.

Das Zentrum von Biasca ist in etwa 7 Minuten erreichbar, während Bellinzona in 20 Minuten erreichbar ist.

Möglichkeit eines zweiten Parkplatzes in der Nähe (kommunaler Beitrag bereits gezahlt).