Einfamilienhaus zu verkaufen - 6702 Claro

Moderne Villa im Bau in Claro – Komfort und Technologie für Ihre Zukunft!
Entdecken Sie diese charmante moderne Villa, die sich im Bau befindet, auf einem flachen Grundstück von 367 m² in Claro. Mit einer Bruttowohnfläche von ca. 180 m², zusätzlich zu einem großen Technikraum/Keller von 11 m² und einem überdachten Bereich von 31 m², der perfekt ist, um zwei Autos unterzubringen, bietet diese Residenz großzügige Räume und ein zeitgenössisches Design.

Liefertermin: JUNI 2025

Das Haus erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen, die wie folgt zusammengesetzt sind:
ERDGESCHOSS:
Überdachte Parkplätze, Technikraum, Keller von 11 m².
Großer Eingangsbereich, 1 Gäste-WC/Wäscheraum mit Fenster, geräumiges Wohnzimmer von 46 m² ausgestattet mit einer modernen weißen Lackküche mit offener Insel, ausgestattet mit Granitarbeitsplatte und hochwertigen Geräten.
Beide Räume blicken auf den schönen Garten, eine grüne Oase, die das Haus umgibt.

NACHTBEREICH:
2 großzügige Einzelzimmer (13 und 10 m²), die von 1 geräumigen Badezimmer mit Fenster mit Badewanne und Bidet bedient werden, und wenn gewünscht, mit der Möglichkeit, auch hier eine Waschmaschine/Trockner-Säule zu platzieren, dann 1 großes Schlafzimmer von 18 m² und 1 zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Bidet ebenfalls mit Fenster.

Ausstattung und Komfort:
Die Villa ist mit hochwertigen Oberflächen und technologisch fortschrittlichen Systemen ausgestattet, wie:
- PVC-Rahmen mit Dreifachverglasung;
- Elektrische Rollläden;
- Steckdosen für TV + TT + Glasfasersystem;
- Porzellansteinzeugböden;
- Wärmepumpenheizung mit Fußbodenverteilung;
- Photovoltaikanlage von ca. 12 kWp mit einer durchschnittlichen Stromproduktion von 12.000 kWh/Jahr, mit einem Selbstverbrauchssystem und Einspeisung von Energie ins Netz mit Vergütung, Huawei-Inverter mit Überwachung
vor Ort und aus der Ferne mit einer mobilen Anwendung.
Möglichkeit, eine Speicherbatterie hinzuzufügen.
- 20 mm Dämmung;
- Installation einer Wallbox Typ 2 von 11 kW und 16A für das Laden des Elektroautos und ein System zur Verwaltung von Lastspitzen;
- Der Garten wird mit grünem Rasen eingesät und mit einem Metallzaun ausgestattet geliefert.

Maßgeschneiderte Anpassung! Momentan ist es noch möglich, die Innenausstattungen auszuwählen, um das Haus an Ihre Wünsche anzupassen. Eine einzigartige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!

Schulen und alle städtischen Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Bellinzona in nur 12 Minuten erreichbar ist.

Im Verkaufspreis enthalten: großer überdachter Bereich für 2 Autos + Motorrad/Fahrräder
CL/7273