Haus zu verkaufen - 6684 Cimalmotto

6684 Campo Valle Maggia, Piano di Campo
Region: Valle Rovana (Vallemaggia)
Grundstücksfläche: ca. 169 m2
Wohnfläche: ca. 86 m2
Zimmer: 3 ½
Zustand: sehr gut
Zweitwohnsitz: ja
Wasser: ja
Kanalisierung: Ja
Strom: ja
Parkplatz: in 200 m Entfernung
Lage: sehr sonnig und ruhig
Ausblick: schöner Panoramablick
Einkäufe: in Bosco Gurin und Cevio
Schulen: in Cevio
Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m
Entfernung von der nächsten Stadt: 39 km
Entfernung von der Autobahn: 55 km

 Beschreibung

Dieses schöne 3 ½-Zimmer-Rustico befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage, nicht weit vom Dorf Campo Valle Maggia entfernt im Rovana-Tal.

Das Anwesen besteht aus einem Rustico, einen Geräteschuppen und einer Gartenterrasse. Das Rustico befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Haus hat sehr gemütliche und wohnliche Räume im rustikalen Bergstil und ist mit allem ausgestattet, was man braucht.
Im Erdgeschoss sind ein Wohn-Esszimmer-Küche mit Kamin und Pelletofen, Bad/Dusche/WC und ein Abstellraum-Keller eingebaut. Über eine bequeme Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer befinden. Das Dachgeschoss kann über eine ausziehbare Treppe oder über den Außeneingang erreicht werden.
Das Rustico ist von einer schönen Gartenterrasse mit Grillofen, Essplatz und Geräteschuppen umgeben. Hier ist auch genug Platz, um einen Gemüsegarten anzulegen oder ein Sonnenbad zu nehmen.
Von allen Seiten hat man einen herrlichen Panoramablick auf die Berge.

Hier findet man die absolute Ruhe eines romantischen Tales inmitten der unberührten Natur. Es können zahlreiche Wanderungen oder Fahrradtouren unternommen werden. Das Skigebiet Bosco Gurin ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Im Winter kann das Haus auch mit dem Auto erreicht werden. Das Dorf Cevio mit seinen Geschäften ist 15 km entfernt. Locarno ist in ca. 50 Minuten und die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist in 80 Minuten zu erreichen. Mit dem Postauto gelangt man nach Cevio und von dort nach Locarno .

 Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage
schöner Panoramablick
sehr gemütliche und familiäre Umgebung
Zugang auch in Winter
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

 Ubicazione | Dintorni

6684 Campo V. Maggia, Piano di Campo
Regione: Valle Rovana (Vallemaggia)
Superficie terreno: ca 169 m2
Superficie abitabile: ca 86 m2
Locali: 3 ½
Condizione: molto buona
Casa secondaria: si
Acqua: si
Canalizzazione: si
Elettricità: si
Parcheggio: a 200 m dal rustico
Posizione: molto soleggiata e tranquilla
Vista: bella vista panoramica
Acquisti: a Bosco Gurin, Cevio
Scuole: a Cevio
Mezzi pubblici: 200 m
Distanza dalla città più vicina: 39 km
Distanza dall´autostrada: 55 km

 Descrizione dell'immobile

Questo bellissimo di 3 ½ locali rustico si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla, non lontano dal paese Campo Valle Maggia in Valle Rovana.

La proprietà comprende il rustico, capannone attrezzi e giardino terrazzato. Il rustico si trova in ottimo stato di manutenzione. La casa ha ambienti molto accoglienti e familiari nello stile rustico di montagna e ha tutto il necessario.
Al piano terra si trova un ambiente unico di soggiorno-sala pranzo-cucina con camino e stufa a pellet, bagno/doccia/WC e ripostiglio-cantina. Tramite comoda scala si sale al primo piano dove trovano spazio due camere da letto. Al piano mansardato si accede con una scala estraibile oppure dall'ingresso esterno.
Il rustico è circondato da bel giardino terrazzato con forno-grill, zona pranzo e capannone attrezzi. Qui c'è abbastanza spazio anche per coltivare orto oppure prendere il sole.
Da ogni parte si gode di una splendida vista panoramica sulle montagne.

Qui si trova la tranquillità assoluta di una romantica valle, in mezzo ad una natura intatta. Si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta. L'impianto sciistico di Bosco Gurin è raggiungibile in circa 15 minuti.

La casa è raggiungibile in auto anche d'inverno. Il paese di Cev