Einfamilienhaus zu verkaufen - 6600 Locarno

Zu verkaufen: vollständig renoviertes Tessinerhaus (1996) in der Altstadt von Locarno. Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Keller. Die Fassade wurde erhalten, mit dem charakteristischen Steingang, der sich zum Innenhof öffnet. Lage Die Immobilie befindet sich nur wenige hundert Meter von der Piazza Sant'Antonio und der Piazza Grande entfernt, nur 50 Meter von der Bushaltestelle der „Linie 3" – in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Gegend. Sie liegt an einem Innenhof und verfügt über einen kleinen, aber intimen Garten. Da das Haus freistehend ist, bietet es auf allen Seiten Licht und Sonneneinstrahlung. Raumaufteilung Haupteinheit – Erdgeschoss und erster Stock, insgesamt 5 Zimmer Zweitwohnung – im Dachgeschoss, mit separatem Zugang, 2 Zimmer Innenausstattung Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich. Links davon ein kleines Zimmer mit Kamin und ein Badezimmer. Rechts ein Hobby-/Waschraum sowie ein Technikraum mit Abstellfläche. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie die Küche. Alle Räume sind sehr hell und verfügen über Fenster. Die Fenstertüren führen auf den Steingang, der bis zum gepflasterten Garten mit Blumenbeet und Überdachung reicht. Das Dachgeschoss ist über eine Außentreppe erreichbar und besteht aus zwei Zimmern mit Service: Badezimmer mit Dusche, Kochnische und Abstellraum. Die Räume sind durch Dachfenster und seitliche Fenster gut belichtet. Keller Der Keller wurde zu einem rustikalen Grotto umgebaut, mit gefliestem Boden, groben Natursteinwänden und Tonnengewölbe. Technische Merkmale und Wohnkomfort Elektrisch betriebenes Wasserzirkulationssystem mit Fußbodenheizung Solide Bauweise mit widerstandsfähigen Materialien und ausgezeichneter Isolierung für hohen Wohnkomfort Parzelle Nr. 424 im Grundbuch von Locarno Wohnfläche: 180 m² Volumen: 770 m³ Ideale Lösung für alle, die ein historisches Zuhause mit modernem Komfort und vielseitigem Raumangebot suchen.

LOCARNO

Nur ein paar Kurven entfernt, die Piazza Grande von Locarno ist das Herzstück der Stadt, mit seinen harmonischen Laubengängen im lombardischen Stil, die sich über 700 m hinziehen und unter denen man zahlreiche Geschäfte und Restaurants findet. Der Platz ist der Salon der Stadt und ist von antiken Gebäuden gesäumt. Speziell im Sommer ist er besonders belebt, wenn Moon & Stars und das Internationale Filmfestival stattfinden. Piazza Grande ist der Ausgangspunkt, um die nennenswertesten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum zu besichtigen, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen in der Altstadt, die Seepromenade und die bedeutende Kirche San Vittore in Muralto.