Villa zu verkaufen - 6517 Arbedo

Wir bieten zum Verkauf eine wunderschöne Einfamilienvilla in dominanter, sonniger und ruhiger Lage im Herzen der Gemeinde Arbedo an.

Eine Immobilie, die Komfort, Raum und Technologie vereint, ideal für Familien oder für diejenigen, die in Ruhe leben möchten, ohne auf den Komfort der Dienstleistungen zu verzichten.

Das Anwesen erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 220 m², zuzüglich über 40 m² beheizter Flächen im Untergeschoss, die als Hobbyräume, Büro oder Ruhebereich genutzt werden können.

Das Haus wurde kürzlich modernisiert und verfügt über eine Photovoltaikanlage und eine Wärmepumpenheizung, die 2024 installiert wurden. Es garantiert eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.

Der ebene Garten von ca. 210 m², gepflegt und komplett eingezäunt, mit automatischen Bewässerungs- und Rasenmähsystemen, ist der perfekte Ort zum Entspannen oder zum Empfang von Freunden und Familie an schönen Sommertagen. Zum Äußeren gehören ein Geräteschuppen, ein Zwinger, eine Garage von 30 m² und ein großer Vorplatz mit Parkplätzen für zwei Fahrzeuge.

ERDGESCHOSS

Eingangshalle mit praktischen Einbauschränken

Helles Wohn-Esszimmer mit modernem Kamin und großen Fenstern mit Blick auf den Garten

Große, bewohnbare und separate Küche, komplett ausgestattet

Gäste-WC

ERSTER STOCK

Nachthall mit Einbauschränken

Drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon

Badezimmer mit Badewanne

Zweites Badezimmer mit Dusche
(Beide Badezimmer haben Fenster)

UNTERGESCHOSS

Zwei große beheizte Räume für Hobby, Büro, Gäste usw.

Waschküche

Weinkeller

Technikraum

Wohnfläche: ca. 220 m²

Gesamtfläche: ca. 260 m²

Gartenfläche: ca. 210 m²

Gesamtfläche des Grundstücks: 396 m²

Eine gut erhaltene, effiziente und bezugsfertige freistehende Villa.