Einfamilienhaus zu verkaufen - 6500 Bellinzona

Wir sind in Camorino

Stadtteil mit 2900 Einwohnern der nahegelegenen Stadt Bellinzona, die nur 7 km entfernt ist.

Die Immobilie befindet sich am Anfang des Hügels in einem ruhigen Wohnkontext mit Einfamilienhäusern.

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Wir informieren unsere geschätzte Kundschaft , dass Anfragen, die vollständig mit einer Mobiltelefonnummer eingereicht werden, priorisiert beantwortet werden.

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In strategischer Lage, um schnell das Zentrum von Bellinzona und die Autobahnauffahrt von Bellinzona Sud zu erreichen.

Gemeindeschulen in unmittelbarer Nähe.

Zu verkaufen

Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern verteilt auf

3 Ebenen.

Traditioneller Bau mit hoher Rentabilität, die durch die eigene Photovoltaikanlage in Kombination mit der Wärmepumpe erzeugt wird.

Immobilie wie folgt verteilt

UNTERGESCHOSS - GARTENEBENE

Unabhängiger sekundärer Zugang.

1 bewohnbarer Raum von 20 m2 + WC-Service mit separatem Zugang von der Gartenseite.

Fläche, die für die Ausübung einer eigenen beruflichen Tätigkeit oder zur Vermietung oder als Hobby-Raum gedacht ist

oder 1 WC-Service 🚽 .

oder Flur mit Schränken

oder Keller mit Fenster

oder Technikraum, Wärmepumpe/Solar und Waschküche

oder geräumige Garage mit 2 Stellplätzen + Motorrad mit direktem Zugang zum Haus.

1. STOCK - WOHNBEREICH

oder Haupteingang

oder Flur mit WC-Service/Dusche mit Fenster

oder 1 Büro/Gästezimmer

oder geräumiger Wohnbereich mit doppeltem Ausgang zur überdachten Terrasse

oder separate Wohnküche

1. STOCK - SCHLAFBEREICH

oder 1 geräumiges Schlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer - Ausgang zur überdachten Terrasse

oder 1 geräumiges Spiegelzimmer - Ausgang zur überdachten Terrasse

oder 1 Schlafzimmer

oder geräumiger WC-Service 🚽 mit Badewanne + Dusche und Doppel-Fenster.

BESONDERHEITEN

Baujahr 1997 im traditionellen Stil

Guter Wartungszustand / Renovierungen 2020 / 2022 / 2025

Helles Zuhause, Doppelverglasung, PVC-Fenster

Elektrische Rollläden

Heizung mit Wärmepumpe in Kombination mit der Photovoltaikanlage und Speicherbatterie im Kellerraum 2020/2022 - Wärmeverteilung über Fußbodenheizung.

Zusätzliche Paneele auf dem Dach zur Erzeugung von sanitär heißem Wasser 2020/2022

Außenanstrich im Jahr 2025

2 traditionelle Holzöfen

Garten von ca. 100 m2 ausgestattet mit Roboter-Rasenmäher

2 Stellplätze in der Garage + Motorrad ausgestattet mit Wallbox-Gerät zur Ladung von Elektroautos.

3 Außenstellplätze auf dem eigenen Platz.

Kontakt - Immobiliare Tettamanti

Info@immobiliaretettamanti.ch