Einfamilienhaus zu verkaufen - 4310 Rheinfelden, Stadtweg 62

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet von Rheinfelden auf dem Kapuzinerberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 121,54 m², einer Grundstücksfläche von 361 m² und einem durchdachten Raumkonzept bietet es ideale Bedingungen für Familien, die naturnah wohnen und dennoch zentral angebunden sein möchten. Die pflegeleichte Sicht-Backsteinfassade verleiht dem Haus nicht nur eine hochwertige Optik, sondern sorgt zusammen mit der guten Dämmung auch für ein angenehmes Wohnklima.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen - perfekt für gemütliche Abende. Die angrenzende offene Küche mit vielen Fenstern schafft eine helle, einladende Atmosphäre und ermöglicht durch ihre Anordnung ein kommunikatives Wohnerlebnis. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - inklusive Mähroboter für die komfortable Pflege. Die geschickte Bepflanzung bietet dabei ein hohes Mass an Privatsphäre und verleiht dem Garten eine idyllische, geschützte Atmosphäre. Ein modernes Gäste-WC komplettiert diese Etage.

Im Obergeschoss befinden sich drei grosszügige, helle Schlafzimmer mit hohen Decken und besonderem Charme. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet - ideal für Familien oder Gäste.

Der Dachboden bietet praktischen Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird. Im Untergeschoss finden sich zwei vielseitig nutzbare Hobbyräume mit Tageslicht, ein weiteres beheiztes Badezimmer mit Dusche sowie eine grosse, funktionale Waschküche - ideal für den Familienalltag oder als Rückzugsort für Hobbys und Homeoffice.

Im vergangenen Jahr wurde eine moderne, energieeffiziente Gasheizung installiert. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über Bodenheizung und bietet zeitgemässen Komfort. Zum Haus gehört zudem eine abschliessbare Garagenbox mit angrenzender Werkstatt - perfekt für Heimwerker, Bastler oder einfach als zusätzlicher Stauraum.

Rheinfelden zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in der Region. Die Stadt vereint hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in direkter Nähe. Die historische Altstadt lädt mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen zum Bummeln und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist das beliebte Thermalbad Rheinfelden, das Erholung und Entspannung für Gross und Klein bietet. Die sehr gute Verkehrsanbindung - sowohl über die nahe Autobahn als auch den Bahnhof - ermöglicht schnelle Verbindungen nach Basel, Lörrach oder Zürich und macht Rheinfelden zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien gleichermassen.