Einfamilienhaus zu verkaufen - 6467 Schattdorf, Acherlistrasse 60

Gepflegtes Nullenergiehaus oberhalb des Urner Reusstals, auf 600 Metern über Meer gelegen. Sehr ruhige Lage mit Südausrichtung. Keine Lärmemissionen von Autobahn oder Bahn.Minergie-Standard (ohne Zwangsentlüftung) mit 40 Solarmodulen und einem grossen Batteriespeichersystem (22kW). Das Haus produziert das ganze Jahr über mehr Strom, als es tatsächlich benötigt. Die Heizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.Der effiziente schwedische Ofen im Wohnzimmer trägt ebenfalls zur Energieeinsparung bei, sodass die Heizung erst sehr spät im Jahr eingeschaltet werden muss. Das Haus wird mit Fussbodenheizung in allen Räumen auf angenehme Temperatur beheizt, einschliesslich des grossen Hobbyraums/Ateliers und diverser Nebenräume, ausgenommen Keller und Waschküche/Technikraum.Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Atelier mit eigenem Bad und Vorbereitung für eine kleine Küche.Die Bauausführung ist sehr hochwertig mit massivem, durchgehenden Eichenparkett. Die Fliesenbeläge in den Bädern und Hobbyräumen sind ebenfalls sehr elegant. Im Aussenbereich wurde ein Andeer Granitboden verlegt.Der Aussenbereich ist sehr pflegeleicht mit schönem Baumbestand und Büschen. Im Westen befindet sich ein Apfelbaum mit gutem Ertrag und ein kleiner Gemüsegarten. Im Osten befindet sich ein Hochbeet für Salate und Tomaten. Der Garten verfügt über eine professionelle Bewässerungsanlage, sodass Sie beruhigt in die Ferien fahren können.Auch Autoliebhaber kommen auf ihre Kosten. Die grosszügige Garage 8.60 x 3.57 x 2.88 ist perfekt für grössere Fahrzeuge geeignet. Die Garage verfügt über einen Autolift, sodass zwei Sportwagen übereinander geparkt werden könnten. Das neue Glasdach über dem Garageneingang ist ein weiteres Highlight.Für Technikbegeisterte gibt es ebenfalls etwas zu bieten. Das ganze Haus verfügt über ein modernes Heimnetzwerk mit Anschlüssen in jedem Raum, sogar im Hobbyraum/Atelier. Der TV-Empfang erfolgt über eine eingebaute Satellitenanlage mit Satellitenschüssel.Zusammenfassung der Daten und Fakten:3 Schlafzimmer1 Atelier mit Erweiterungsmöglichkeiten (bereits vorbereitet mit Rohren und Abläufen)1 Werkstatt/Hobbyraum mit Tageslicht und Fussbodenheizung3 Nebenräume wie Keller, Waschküche/Technikraum und Abstellraum mit Fussbodenheizung3 Toiletten (je eine auf jeder Etage)1 grosses Badezimmer mit grosser Dusche und Badewanne1 schöner Garten mit schönem Baumbestand und Gemüsegarten (Bewässerungsanlage)1 grosszügige Garage mit zusätzlichem Glasdach im Eingangsbereich1 sehr schöner zusätzlicher Balkon im Obergeschoss mit Blick nach Süden in die Urner Alpen1 Nullenergiehaus mit Wärmepumpe (das Haus produziert das ganze Jahr über mehr Energie als es benötigt)1 sehr hochwertige Innenausstattung mit Eichenparkett und eleganten Fliesenbelägen, wie z.B. Andeer Granit im Aussenbereich. Küche mit allen V-Zug Geräten mit besten Energie-Labels.1 Waschmaschine und V-Zug Wäschetrockner mit Wärmepumpe1 Heimnetzwerkund vieles mehr.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen!