Villa zu verkaufen - 5622 Waltenschwil, Wälderweg 6

Im aargauischen Freiamt liegt dieses grosszügige Landhaus mit preisgekrönter Gartenanlage auf einem beeindruckenden Grundstück von 1284 m2 leicht erhöht am Sonnenhang mit Ausblick auf die weich geschwungenen Hügelzüge des Bünztales.

Sowohl die Gartenanlage, mit einem 47 m2 grossen, beheizten Pool im Zentrum, zahlreichen lauschigen Sitzplätzen eingefasst in ungewöhnlichen Gehölzen, Pavillon und hohem Wandbrunnen, als auch das Landhaus mit echten Sprossenfenstern (3-fach Verglasung) und rustikalen Tonplatten sorgen für maximale Geborgenheit. Eine 40 m2 geheizte Gartenhalle im englischen Stil mit Kamin und einer Küchenzeile, ideal für rauschende Feste im Winter und Sommer, auch als privates Gym geeignet, mit Zwischenboden für das verstauen von Inventar runden das Ganze ab.

Das Landhaus selbst besticht durch seine grosszügige Wohnfläche von NF 230 m2, bietet alle Annehmlichkeiten eines äusserst hochwertigen Einfamilienhauses und ist technisch auf dem neusten Stand.

Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein grosszügiger Haupteingang inklusive Garderobe und Galerie. Das grosse, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem Cheminée und einem Pizzaofen beim Essbereich schliesst sich einer geräumigen, modernen Küche an. Auf dieser Etage befinden sich ausserdem ein Büro und ein Gäste-WC.

Im Untergeschoss befinden sich nicht nur Vorratsräume, sondern auch ein Weinkeller, LS-Raum, Hauswirtschafts- und Technikraum, ein Büro und ein Wellnessraum mit Sauna, Dusche und Tauchwanne für den maximalen Komfort. Unter der Doppelgarage befindet sich zudem ein Hobbyraum von 28 m2.

Im Obergeschoss des Landhauses werden Komfort und Raum ebenfalls grossgeschrieben. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Masterschlafzimmer und ein grosszügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und Regendusche, sowie ein Lese- oder Ankleidezimmer in Zimmergrösse, mit Zugang zum Dachboden / Estrichraum.

Geniessen Sie die gemütlichen Abende vor dem Kamin oder entspannen Sie sich im hauseigenen Pool, umgeben von einem der schönsten Privatgärten (Gärten den Jahres 2019) der Schweiz.

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