Einfamilienhaus zu verkaufen - 4310 Rheinfelden, Lichsweg 6

Baulandparzelle an exklusiver Lage

Die Stadt Rheinfelden, Kanton Aargau, zählt rund 14'000 Einwohner und liegt direkt am Rhein.

In einer der begehrtesten Wohnlagen der Nordwestschweiz erwartet Sie ein exklusives Baugrundstück mit hervorragendem Potential. Das Wohnquartier beim Kapuzinerberg gilt als bevorzugtes Einfamilienhausquartier mit hoher Wohnqualität.

Das Einfamilienhaus wurde 1936 erstellt und 1972 zuletzt renoviert.

Folgende Eckdaten zur Parzelle:

• Wohnzone W2A
• Bauzone W2A
• Ausnutzungsziffer 40%
• Ausnutzung Dachgeschoss 1.00
• Dachform Frei
• Parzelle mit 2'015 m2
• Einfamilienhaus 1'184 m3
• Pavillon 142 m3
• Garage 196 m3

Das freistehende Einfamilienhaus mit ca. 210 m2 Wohnfläche auf 3 Etagen ist derzeit nicht bewohnt. Die Wärmeerzeugung und Isolation / Dämmung entspricht nicht dem heutigen Standard. Zudem ist die Position des Hauses, Garage und Gartenhalle nicht ideal, wenn man die Parzelle bestmöglich nutzen möchte.

Es besteht eine Potentialanalyse eines Architekten. Man kann bis zu 6 Wohneinheiten (Doppel-EFH) planen.

Haben wir Ihr Interesse an dieser Parzelle erweckt?

Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!