Einfamilienhaus zu verkaufen - 2523 Lignières, Chemin De L'adret 6

À vendre : villa individuelle spacieuse de7.5 pièces, située dans un environnement calme et familial à Lignières, à seulement 10 minutes en voiture du lac. Construite en 2021 en briques, cette maison en parfait état offre des prestations de haute qualité, avec aucun travaux à prévoir.

Description(surface terrain 565 m2 et surface habitable 260 m2 garage inclu) :

• Etage supérieur/entrée :
  • Garage double fermé avec porte automatique : 32.98 m2 + mezzanine 11.63 m2
  • Hall entrée avec armoires intégrées : 19.02 m2
• Etage supérieur/chambres :
  • Hall décervant toutes les chambres : 15.17 m2
  • Salle de bain avec baignoire et machines à laver/sécher : 9.75 m2
  • Deux chambres : 14.73 m2 et 18.34 m2
  • Suite parentale : chambre 19.36 m2 + salle de bain avec douche italienne et deux lavabos séparés 7.45 m2 + dressing 13.27 m2
• Rez-de-chaussée :
  • Cuisine ouverte + salle à manger : 34.74 m2
  • Salon : 36.66 m2
  • Bureau : 13.08 m2
  • Réduit/salle TV : 7.56 m2
  • WC + réduit séparé (porte coulissante) : 11.31 m2
  • Local technique : 14.66 m2
  • Terrasse couverte/Jardin d'hiver non chauffé : 14.75 m2
  • Jardin complet : 362m2 (clôturé avec haie) avec terrasse carrelée (34.57 m2)

Caractéristiques principales :

• Espaces généreux et lumineux : belles hauteurs sous plafond, pièces spacieuses et nombreux rangements intégrés.
• Suite parentale : comprenant salle de bain privative avec douche à l'italienne et dressing.
• Extérieur entièrement aménagé et clôturé : jardin soigné avec tondeuse électrique, potager, haie, arbustes et store intégré.
• Terrasse couverte et vitrée : possibilité d'ouvrir complètement selon vos envies, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année.
• Panneaux solaires pour l'électricité : production maximale de 2128 Vdc avec onduleur, pour une meilleure autonomie énergétique.
• Chauffage à distance : système performant et écologique, raccordé au réseau de chauffage à distance de Lignières.
• Sécurité et confort : maison équipée d'un système de sécurité relié à une centrale (Prodis), domotique et moustiquaires sur toutes les fenêtres.
• Garage double avec mezzanine : espace de rangement supplémentaire.
• Emplacement idéal : à seulement 100 mètres de l'école primaire, dans un quartier récent doté de toutes les infrastructures nécessaires.
• Maison non-fumeur, préservée et entretenue avec soin.

Possibilité de reprise de certaines installations (mobilier, luminaires, etc.).

Une maison clé en mains, idéale pour une famille recherchant qualité, tranquillité et confort moderne.

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