Villa zu verkaufen - 1978 Lens, Chemin Du Royer 59

In Lens, auf einer Höhe von 1120 m gelegen, profitiert dieses Chalet von einer außergewöhnlichen Lage.
Eingebettet in ein wahres Paradies, das 365 Tage im Jahr dank seiner südöstlichen Ausrichtung von Sonnenlicht durchflutet wird, bietet es einen beeindruckenden Blick auf die Berge.

Beschreibung des Chalets
Mit einer Wohnfläche von 144 m2, einem großzügigen Wohnbereich von 57m2, 4 sehr großen Schlafzimmern, darunter eines mit direktem Zugang von außen, sowie 2 Badezimmern wird dieses Chalet garantiert Ihr Herz erobern.
Auf einem Grundstück von 1120 m2 gelegen, vervollständigen der große, flache Garten, der in den Bergen außergewöhnlich ist, die zahlreichen Terrassen, die wenigen Quadratmeter Wald und der Gemüsegarten dieses Chalet zu einem wahren Paradies.
Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse und verfügt über eine Garage und 3 Parkplätze.

Raumaufteilung
Gartengeschoss
Der großzügige Wohnbereich von 57 m2 öffnet sich in alle Himmelsrichtungen und bietet direkten Zugang zu den beiden großen Nord- und Süd-Gärten.
Mit einer Deckenhöhe von fast 3 Metern, die durch die sichtbaren Balken rhythmisch unterbrochen wird, dem Lärchenboden, der prächtigen offenen Treppe, die in die obere Etage führt, und schließlich den zahlreichen Fenstern wird dieser Raum Ihr Wohlfühl-Cocoon sein.
Die Bar-Küche, die ihren ganzen Charme ausstrahlt und direkt zur Terrasse und zum Garten führt, vervollständigt diese Oase.
Die Südost-Ecke ist bereits ausgestattet, um einen Holzofen zu beherbergen, mit dem bereits vorhandenen Schornstein und dem Natursteinboden.
Ein Annexzimmer von 20 m2 mit Mezzanine, eigenem Eingang und Terrasse befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Ein Dusch/WC-Badezimmer von 4 m2 vervollständigt das Gartengeschoss.

Etage
Die Etage beherbergt drei große Schlafzimmer, alle mit Zugang zu einem großen Balkon und 3,7 Metern unter der Decke: ein Hauptschlafzimmer von 16m2, ein zweites Schlafzimmer mit Mezzanine von 12,30 m2 und ein drittes Schlafzimmer von 11 m2. Ein Badezimmer mit Badewanne von 6 m2 vervollständigt die Etage.

Untergeschoss
Diese Etage beherbergt die Eingangshalle/Garderobe, einen großen Keller, einen komfortablen Technik-/Waschraum sowie die Garage mit direktem Zugang zum Haus. Ein Stauraum unter der Treppe vervollständigt diese Annehmlichkeiten.