Wohnen mit Entwicklungspotential: Einfamilienhaus in Hanglage mit Baulandreserve

Entdecken Sie dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus in traumhafter Hanglage mit Blick auf die Berge. Die ideale Kombination aus Wohnkomfort, grosszügigem Raumangebot und einzigartigen Entwicklungsmöglichkeiten zur Nutzung der Baulandreserve erwartet Sie in Gränichen AG.

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1934 und 2022 umfassend renoviert, bietet auf einer Nettowohnfläche von 168m² grosszügige 6.5 Zimmer. Die Immobilie, eingebettet in eine ruhige und sonnige Wohngegend, verfügt über eine beeindruckende Grundstücksfläche von 855m². Ein besonderes Highlight ist die Hanglage, die atemberaubende Bergblicke bietet. Die zwei grossen Terrassen und der Balkon laden zum Verweilen im Freien ein und die Doppelgarage sorgt zusammen mit einem zusätzlichen Abstellplatz für ausreichend Parkmöglichkeiten. Für höchsten Wohnkomfort sorgen die neuwertige Innenausstattung inklusive moderner Küche mit Induktionskochfeld, Backofen und Einbaukühlschrank sowie einer innovativen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Alle Wohnräume sind mit moderner Bodenheizung ausgestattet und bieten somit auch in den kältesten Monaten wohlige Wärme. Die Schlafzimmer sind mit hochwertigen Laminatböden versehen. Insgesamt vier Nasszellen tragen zu einem hohen Mass an Komfort und Flexibilität bei.

Zusätzliches Baulandreserve mit Potenzial: Direkt angrenzend an das Hauptgrundstück befindet sich eine wertvolle Baulandparzelle ideal als Erweiterung des Gartens, zur Realisierung eines Neubaus oder als langfristige Investition. Die gute Erschliessung und sonnige Lage eröffnen vielfältige Möglichkeiten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Immobilienangebot überzeugen. Ihr Traumhaus mit einzigartigem Potential wartet auf Sie