Einfamilienhaus zu verkaufen - 5325 Leibstadt, Bächliweg 549

Willkommen in Ihrem Traumhaus in der energiegünstigen Gemeinde Leibstadt!

Dieses exklusive 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus in der begehrten Lage am Bächliweg 549 präsentiert sich in hervorragendem Zustand und überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung sowie zahlreiche Komfortmerkmale. Geniessen Sie auf drei Etagen ein harmonisches Wohnambiente, eingebettet in einen liebevoll gepflegten Garten mit einem einladenden Grillplatz – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Neben der idyllischen und ruhigen Wohnlage bietet dieses Anwesen einen weiteren, erheblichen Vorteil: Hausbesitzer in Leibstadt profitieren von einer Rückvergütung von bis zu 30% auf ihren Stromverbrauch. Eine wertvolle Investition, die in Zeiten steigender Energiekosten zusätzlichen finanziellen Spielraum schafft.

Erdgeschoss:

Gang (ohne Treppenaufgang) 5.4 m²: Der einladende Eingangsbereich heisst Sie willkommen und verbindet die Räume harmonisch miteinander.

Reduit 3.6 m²: Zusätzlicher Stauraum für Ordnung und Organisation.

Küche / Essen 16.0 m²: Moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung und Platz zum gemeinsamen Essen.

Wohnen / Essen 43.0 m²: Grosszügiger und gemütlicher Wohnbereich, unterstützt durch die wohlige Wärme des Kaminofens, für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Büro 9.0 m²: Ideal für Home-Office oder als vielseitig nutzbarer Raum.

Besucher WC 1.7 m²: Komfortabler Servicebereich für Gäste.

Obergeschoss:

Diele 12.8 m²: Verbindung der Schlafbereiche und Zugang zu weiteren Räumlichkeiten.

Bad / Dusche / WC 12.2 m²: Wohlfühl-Oase mit hochwertigen Sanitäranlagen und grosse Badewanne.

Zimmer 1 (links oben) 13.3 m²: Einladender Schlafbereich mit viel Tageslicht.

Zimmer 2 (links) 15.4 m²: Geräumiges Zimmer mit flexiblem Nutzungspotenzial.

Zimmer 3 (rechts) 14.8 m²: Gemütlicher Rückzugsort für erholsamen Schlaf.

Ankleide 7.1 m²: Praktischer Raum für Ihre Garderobe.

Untergeschoss:

Entreé 6.8 m²: Zu- und Eingang ins Haus und zu den Kellerräumen und der Garage.

Garage 23.1 m²: Sicherer Unterstand für Ihr Fahrzeug.

Heizung 8.0 m²: Effiziente Wärmeversorgung für Ihr Wohlbefinden.

Tröckne 13.6 m²: Separate Waschküche für mehr Wohnkomfort.

Keller 7.8 m²: Zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände.

Geräte 12.1 m²: Raum für Gartengeräte und praktisches Zubehör.

Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen am Bächliweg 549 begeistern. Erleben Sie selbst, wie harmonisches Wohnen, moderne Annehmlichkeiten und eine energieeffiziente Gemeinde zu einem perfekten Lebensstil verschmelzen.