Einfamilienhaus zu verkaufen - 6043 Adligenswil, Sonnmattstrasse 51

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich an traumhafter Lage im oberen Teil vom beliebten Sonnmattquartier, mit Topaussicht auf die Alpenbergkette. Sie ist ausge-sprochen grosszügig konzipiert und beinhaltet neben dem 60m2 Wohn-/Essbereich (EG) im UG auch einen 60m2 Büro-/Fitnessraum mit Wellness und separatem Eingang. 3 Balkone und ansehnlichem Umschwung ermöglichen vollen Genuss vom ruhigen, idyllischen Outdoorleben.

Der Hauptwohnbereich mit offener Verbindung zwischen Küche, Ess- und Wohnzimmer besticht mit grandioser Fernsicht durch die schönen Panorama-fenster. Das Doppel-Cheminée besteht aus dem Aussenteil auf der Terrasse für das Outdoorleben im Sommer und dem Innenteil für die warme Gemütlichkeit im kalten Winter.

Die 1976 erbaute Villa verfügt über eine solide Grundstruktur mit einem stilvollen Innenausbau. Die Schrägseite vom Pultdach ist direkt gegen Süden ausgerichtet und eignet sich daher ideal für eine Ergänzung mit Solaranlage.

Raumangebot: Vom hellen Esszimmer gelangt man direkt auf die schöne Terrasse mit Cheminée und grosser Nische. Ideal zum Verbringen von sonnigen, warmen Sommertagen mit Familie oder Bekannten. Im EG befinden sich die Küche mit dem Essraum, das Elternschlafzimmer mit eigener Terrasse und der grosszügig konzipierte Wohnbereich mit doppelstöckiger Raumhöhe. Die 3 Kinder- /Gästeschlafzimmer und ein Estrich sind im OG mit Galerie angeordnet. Ergänzend sind im UG ein 60m2 Büro- /Fitnessraum, eine Sauna mit Nasszelle, der Weinkeller, der Wäscheraum, der Heizungsraum und ein kleines Bastelzimmer untergebracht. An Stelle des Büro- oder Fitnessraumes kann der Bereich auch wie vorbereitet als Indoorpool ausgebaut werden. Geräteraum und Poolbasin sind vorhanden.

Die Innenarchitektur ist modern und mit neuzeitlicher Technik versehen. Auf den Böden des Wohnbereiches mit Küche und Nasszellen sind Platten verlegt, während im Schlafzimmerbereich Parkettböden für den Komfort sorgen. Kombiniertes Wohnen und Arbeiten bietet sich in dieser Liegenschaft bestens an.

Verkehrserschliessung: Die Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen in das Dorf und die umliegende Agglomeration ist in ca. 5-Gehminuten erreichbar. Nach lediglich 10 Autominuten ist man mitten in der Luzerner City oder auf der Autobahn A14 (Zürich-Zug-Luzern) und A2 (Basel-Gotthard-Chiasso).

Lage: Die erhöhte und vollständig nach Süden ausgerichtete Lage garantiert Sonnenschein den ganzen Tag. Sie ist sehr ruhig und bietet einen unver-baubaren traumhaften Blick auf die gesamte Bergkette von der Rigi bis zum Pilatus. Die aussergewöhnliche Liegenschaft ist Teil vom exklusiv gepflegten Einfamilienhausquartier Sonnmatt und liegt etwas ausserhalb des Dorfkerns von Adligenswil. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die historische Kapelle St. Jost auf Dottenberg. Sie ist Ausgangspunkt für zahlreiche Spaziergänge und Wanderungen. Das Dorf Adligenswil ist als Wohngemeinde sehr beliebt. Es bietet eine dörfliche Geborgenheit mit viel ländlichem Charme und einer hohen Lebensqualität.

Highlights der Liegenschaft: Villa mit Panoramafenster/unverbaubarer Blick in die Alpenbergkette/Wellness mit Sauna und Whirlpool/Grosse Landparzelle/Doppelgarage und 4 Aussenparkfelder.

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