Einfamilienhaus zu verkaufen - 1723 Marly, Route De La Grangette 5

FR: La maison individuelle datant de 1969 est située à proximité du centre, dans une rue à faible circulation, et séduit par sa situation calme et ensoleillée avec une vue lointaine imprenable. Le terrain s'étend sur 684 m² et offre un accès généreux, un périmètre bien entretenu avec des arbres ainsi qu'une agréable loggia avec cheminée.

La maison a besoin d'être rénovée et offre des espaces généreux sur deux étages. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand salon avec poêle suédois, une cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse, deux chambres à coucher, un bureau, un grand débarras ainsi que la loggia.

Au sous-sol se trouvent deux autres chambres à coucher, une salle de bains avec douche et WC, une buanderie, la chaufferie, une grande cave ainsi qu'un accès direct au garage. Les combles sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire.

Cette propriété convient aussi bien aux familles et aux particuliers qu'aux investisseurs. Un projet de nouvelle construction approuvé est déjà disponible.

DE: Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 liegt zentrumsnah an einer verkehrsberuhigten Strasse und besticht durch seine ruhige, sonnige Lage mit unverbaubarer Fernsicht. Das Grundstück umfasst 684 m² und bietet eine grosszügige Zufahrt, einen gepflegten Umschwung mit Baumbestand sowie eine gemütliche Loggia mit Cheminée.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet auf zwei Etagen grosszügige Raumverhältnisse. Im Erdgeschoss befinden sich ein grosses Wohnzimmer mit Schwedenofen, eine offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein grosser Abstellraum sowie die Loggia.

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Waschküche, der Heizungsraum, ein grosser Kellerraum sowie der direkte Zugang zur Garage. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet zusätzliches Potential.

Diese Immobilie eignet sich sowohl für Familien und Privatpersonen wie auch für Investoren. Ein bewilligtes Neubauprojekt liegt bereits vor.