Einfamilienhaus zu verkaufen - 9463 Oberriet SG, Kobelwiesstrasse 5

Historisches Gasthaus & Bäckerei „Felsenhügel" im Kobelwald zu verkaufen

An der Kobelwiesstrasse 5 im Kobelwald steht dieses geschichtsträchtige Gebäudeensemble zum Verkauf. Das ehemalige Gasthaus mit Bäckerei prägt seit über zwei Jahrhunderten das Dorfbild und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Geschichte & Architektur

• Der rechte Gebäudeteil mit der ehemaligen Bäckerei stammt aus ca. 1800.
• Der linke Gebäudeteil wurde 1878 mit einem grosszügigen Saal erweitert.
• Um 1960 wurde der Ladenbereich im Erdgeschoss des Saalanbaus ausgebaut.

Flächen & Raumangebot

• Wohnhaus mit 10 Zimmern und einer Bruttowohnfläche von ca. 240 m².
• Saalanbau inkl. Verkaufsfläche mit zusätzlichen ca. 96 m².
• Zum Grundstück gehört zudem ein Waldanteil von 965 m².

Lage & Bedeutung

Das Gebäude ist ein markanter Bestandteil des Dorfkerns vom Kobelwald, in unmittelbarer Nähe zur zentral gelegenen Kirche. Es ist Teil einer Häuserzeile, die den Strassenraum prägt und eine hohe geschichtliche Bedeutung für die Dorfentwicklung besitzt.

Aufgrund seiner ortsbaulichen Relevanz, der für die Region typischen Fassadengestaltung und der vielen erhaltenen Ausstattungselemente gilt das Gasthaus „Felsenhügel" als Schutzobjekt mittlerer Bedeutung. Es trägt massgeblich zur historischen Identität vom Kobelwald bei und ist ein gut erhaltenes Zeugnis seiner Entstehungszeit.

Besonderheiten & Nutzungsmöglichkeiten

• Gewölbekeller mit einzigartigem Ausbaupotenzial
• Historisches Flair mit originalen Bauelementen
• Denkmalgeschütztes Objekt mit Charme und Geschichte
• Ein einzigartiges Anwesen für Liebhaber historischer Bauten und Investoren mit Weitsicht

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