Reihen-Einfamilienhaus zu verkaufen - 8542 Wiesendangen, Hegistrasse 5

Zum Verkauf steht ein alter bäuerlicher Hausteil, der Teil eines historischen Kleinbauern-Reihenhauses aus dem 17./18. Jahrhundert ist. Zusammen mit zwei weiteren Hausteilen in fremdem Eigentum bildet das Gebäude einen geschlossenen Komplex in noch ursprünglicher Bauweise.

Das Haus wurde im Jahr 1812 erbaut und verfügt in Kat. 1892 über eine Gebäude-Grundfläche von 44 m² und einem zusätzlichen separaten 62 m² grossen Landstück Kat. 1333. Die traufseitige Ostfassade dieses Hausteils zeichnet sich durch sichtbares grünes Fachwerk aus. Gemäss Bestandesaufnahme der Kant. Denkmalpflege wird die Liegenschaft als bedeutend eingestuft, wodurch das äussere Erscheinungsbild mit dem Fachwerk sicher zu erhalten sein wird.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, gefolgt von der Küche, dem Badezimmer und dem Wohnzimmer. Zudem gibt es einen Kellerabstieg, der in einen Naturkeller führt. Das erste Obergeschoss umfasst zwei Zimmer, während sich im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer sowie ein unausgebauter Raum befinden. Zusätzlich gibt es im Dachspitz eine Galerie.

Zum Objekt gehören ausserdem ein Gartensitzplatz sowie ein kleines Gartenhäuschen (Kat. 1333). Der Zugang zu diesem Landspickel erfolgt über den Hofraum der Nachbarliegenschaft Kat. 1892 und ist textlich mit folgender Grunddienstbarkeit eingetragen:

<<Die jeweiligen Eigentümer der Liegenschaften (x + y) haben ein jederzeitiges Fusswegrecht sowie das Recht, mit leichteren Handwagen zu fahren über den Hofraum und das Weggebiet der Liegenschaft.>>

Das Haus befindet sich in schlechtem Zustand und entspricht nicht mehr den heutigen Bauweisen. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich (Isolation, Elektro-Installation, Elektro-Heizung etc.)

Auf der Höhe des 1. OG bis Anfang 2.OG besteht gegen Norden hin die Möglichkeit für einen Ausbau der rückversetzten Fassade um ca. 2-3 Meter auf die bestehende Breite der Nord-Fassade des Nachbargrundstückes. Dadurch kann im 1.OG bei einem Umbau eine Fläche von ca. 10 m2 dazugewonnen werden.

Ein Parkplatz für ein Fahrzeug steht nicht zur Verfügung.

Der Verhandlungspreis für beide Kataster liegt bei CHF 250'000.-