Einfamilienhaus zu verkaufen - 4952 Eriswil

Immeuble d'investissement attrayant avec six unités résidentielles
Eriswil, un charmant village en bordure de nature ! La propriété est située de telle manière que toutes les commodités et installations importantes pour les besoins quotidiens peuvent être facilement atteintes à pied. Le magasin Volg permet aux résidents de faire facilement leurs achats quotidiens. Deux restaurants accueillants et le Landi enrichissent la vie du village et créent une communauté animée.

Les liaisons de transport sont optimales : l'arrêt de bus se trouve à seulement 200 mètres et propose des liaisons régulières. Il faut seulement 11 minutes pour se rendre du village à la gare de Huttwil, ce qui rend Eriswil particulièrement attrayant pour les navetteurs.

Au cours de l'année scolaire 2024/2025, 122 enfants et jeunes fréquenteront l'école à Eriswil. Parmi eux, 25 enfants d'âge préscolaire passent leur temps à l'école maternelle, soit à l'Ahornstrasse 15, soit dans le bâtiment scolaire moderne. 97 élèves fréquentent l'école, qui se caractérise par des salles de classe récemment rénovées, une bibliothèque bien équipée ainsi que des ateliers polyvalents, des salles de groupe et une cuisine scolaire fonctionnelle. Ces conditions permettent des cours variés et engageants dans des classes d'âge mixte et favorisent l'apprentissage actif dans un environnement inspirant.

Eriswil n'est donc pas seulement un lieu de vie, mais aussi une communauté qui allie éducation, nature et qualité de vie.

Découvrez ce joli bien d'investissement sur un terrain bien exploité de 539 m², qui ravira aussi bien les investisseurs que les propriétaires occupants. La propriété impressionne par son infrastructure astucieusement conçue, qui comprend un garage ouvert, 4 places de parking couvertes et 5 places de parking extérieures, et offre ainsi un haut niveau de confort pour vos locataires et leurs véhicules.

La propriété est non seulement fonctionnelle mais également polyvalente. Une buanderie bien équipée, une salle de séchage, un local technique et un local de stockage commun sont à disposition. Pour les esprits créatifs, il y a également une salle de bricolage dans le grenier et une salle de loisirs au rez-de-chaussée. Six compartiments de sous-sol offrent un espace de rangement suffisant.

L'appartement de jardin rénové de 5½ pièces est particulièrement remarquable. Il est équipé de sa propre tour de lavage dans la salle de bains - une caractéristique attrayante pour un appartement de location moderne. Non seulement cette unité est un joyau, mais elle offre également un accès immédiat à un jardin, créant un espace de vie extérieur supplémentaire.

La propriété ouvre également des perspectives prometteuses pour de futurs investissements. En modernisant spécifiquement des appartements supplémentaires, vous pouvez augmenter la valeur de la propriété et bénéficier d'un rendement encore plus élevé. Entièrement loué, le bien offre un rendement brut annuel d'environ 5,5 % - une opportunité intéressante pour des investissements axés sur le rendement.

Un point fort particulier est la possibilité de contracter un prêt hypothécaire à des conditions intéressantes, ce qui vous confère un avantage financier supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Marcel Renggli pour plus d'informations et une visite. Réalisez vos projets d'investissement avec cette propriété unique.