Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 4912 Aarwangen

Zu Verkaufen von der Eigentümerschaft
Wunderbares und frisch renoviertes, geräumiges 5.5 Zimmer Doppelhaus in familienfreundlicher Nachbarschaft.

Das Haus 1998 erbaute Haus befindet sich an der Mumenthalstrasse 39b in Aarwangen, direkt am Naherholungsgebiet und dem Bucheggwald, unweit der Aare. Das Quartier befindet sich ausserhalb vom Dorfkern und trotzdem erreichen Sie mit dem Fahrrad oder zu Fuss die ÖV-Haltestellen und die Einkaufsläden innert weniger Minuten. Das Quartier ist sehr familienfreundlich. Durch die nahe Autobahnanbindung, sind Sie innert weniger Minuten mit dem Auto auf der Autobahn Richtung Bern, Basel oder Richtung Zürich. Komplettiert wird das Haus mit dem Tiefgaragenplatz, welcher direkt aus dem UG des Hauses zugänglich ist.

Das Doppelhaus wurde laufend gut unterhalten. In den letzten Wochen wurde das Haus innen komplett neu gestrichen (Weiss). In den letzten 6 Jahren wurde die Aussenfassade neu gestrichen, das Vordach beim Erker neu abgedichtet, Lamellenstoren ersetzt und teilweise elektrifiziert, teilweise neue Elektrogeräte in der Küche installiert und sämtliche Schalter und Steckdosen mit modernen Teilen ersetzt und die gesamte Elektrik wurde aktualisiert. Im EG, 1. OG und DG sind Laminatböden verlegt. Der Laminat in Buchenoptik ist älteren Datums und kann je nach Gusto vom neuen Käufer ersetzt werden. Die 3 oberen Stockwerke werden mittels Fussbodenheizung geheizt. Das UG hat einen Betonboden, welcher frisch gestrichen wurde.

RAUMAUFTEILUNG
Untergeschoss
- Direkter Zugang zur Tiefgarage (Autoabstellplatz direkt bei der Türe)
- Technikraum mit Heizung, Boiler und Waschmaschine/Tumbler mit Lavabo
- Keller mit Réduit
- Grosszügiger Hobbyraum (22 m2) mit grossem Fenster
- Aufgang zum EG

Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
- Gästetoilette mit Lavabo
- Grosser Wohn- Essbereich mit Zugang zum Garten und grosser Fensterfront mit Lamellenstoren
- Separate Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramik Kochfeld und Geschirrspüler inkl. Essecke
- Aufgang ins 1. Obergeschoss

1. Obergeschoss
- Schlafzimmer 1 - ca. 12 m2 mit Velux Fenster/Dachfenster und Beschattung
- Schlafzimmer 2 - ca. 13 m2 mit 2 Fenstern und Lamellenstoren
- Schlafzimmer 3 - ca. 15 m2 mit 2 Fenstern und Velux Dachfenster inkl. Lamellenstoren/Beschattung
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche und Fenster
- Aufgang ins 2. OG

Dachgeschoss
- "Eltern-"Schlafzimmer 4 - ca. 50 m2 (mit leichter Dachschräge) mit 2 Fenstern und Lamellenstoren
- Estrich (mit Leiter zugänglich)

Garten
- Pflegeleichter Garten mit Gartencheminnée
- Réduit für Gartengeräte
- Sonnenstore
- Kompost

Das Haus ist in einem guten Zustand. Die Technik, sowie die Optik wurden laufend unterhalten und renoviert. Durch die 4 Geschosse und die grosszügigen Schlafzimmer ist das Haus für Einzelpersonen mit Homeoffice oder auch für Familien perfekt geeignet.

Wir freuen uns, Sie an der Mumenthalstrasse 39b Willkommen zu heissen und Ihnen die Liegenschaft vorzustellen.

- DAS HAUS WIRD AN DIE MEISTBIETENDEN VERKAUFT - ab CHF 645'000.00

KEINE MAKLER ODER IMMOBILIENHÄNDLER!!!!

* **ACHTUNG - WICHTIG ***
Sollten Sie auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus sein, oder möchten Sie Ihre Nachbarn oder Familienmitglieder gleich mit nach Aarwangen bringen - die 2. Hälfte des Doppelhauses, Mumenthalstrasse 39a wäre eventuell ebenfalls zu verkaufen (ähnliche Raumaufteilung).