Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 4852 Rothrist

Ein Juwel mit schönem Garten, sehr ruhige Lage und herrlicher Aussicht
Sie suchen ein geräumiges Doppelhaus für Ihre Familie? Wünschen Sie sich ein Grundstück mit grosser Sitzecke und schönem Garten? Schätzen Sie viel Sonne, eine ruhige Lage und eine herrliche Aussicht? Würden Sie ohne Renovierungen einziehen?

Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, dann ist dieses Doppelhaus genau das Richtige für Sie.

Dieses 2004 erbaute Doppelhaus ist in einem sehr guten Zustand. Hier steht einem Einzug ohne Schönheitsreparaturen nichts im Wege. Die notwendigen Unterhaltsarbeiten wurden stets durchgeführt. 2015 wurden alle Wände und Decken frisch gestrichen. 2023 wurde die Fassade komplett neu gestrichen und die Elektrogeräte, Glaskeramikherd, Kühlschrank und Waschmaschine wurden ersetzt. Das Objekt befindet sich in einem sehr sonnigen und ruhigen Wohnquartier und bietet eine herrliche Aussicht. Die Umgebung ist gepflegt und mit schönen Pflanzen versehen. Das Grundstück ist teilweise eingezäunt und bietet Gartenliebhabern die Möglichkeit, Blumenbeete anzulegen. Im Garagenplatz ist Platz für 1 Fahrzeug und bis zu 2 weitere Fahrzeuge können auf dem Vorplatz des Gebäudes parkiert werden. Die Dorfinfrastruktur wie Bushaltestelle, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Post und Gemeindeverwaltung sind zu Fuss erreichbar.
Durch die Eingangstüre gelangt man in den Eingangsbereich mit Einbauschrank. Links befinden sich die Gästetoilette mit Dusche und rechts ein Zimmer, das auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Im hinteren Teil des Vorplatzes wurde der Keller und rechts davon die Waschküche mit Heizung eingerichtet. Ein Stockwerk höher gelangt man in das grosszügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zur grossen Sitzecke und zum wunderschönen Garten. Im Obergeschoss sind über den zentralen Vorplatz zwei Zimmer, das Schlafzimmer mit grossen Einbauschränken und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche erreichbar. Unter dem Dach wurde ein zusätzliches Zimmer eingerichtet, das über grosse Einbauschränke verfügt. Die oberen Stockwerke sind durch offene Holztreppen miteinander verbunden. Alle Böden waren gefliest und die Wände und Decken aller Wohnräume verputzt. Eine Wärmepumpe versorgt das Objekt mit Wärme, die über die Fussbodenheizung abgegeben wird. Im Dachgeschoss wurde jedoch zu diesem Zweck ein Heizkörper eingebaut. Das Sicherheitszertifikat der Elektroinstallation wurde 2024 ausgestellt.

Das 6,5-Zimmer-Haus mit einer Fläche von ca. 182 m2 bietet Platz für eine Familie mit bis zu vier Kindern.

Klingt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Informationen und Aussagen angesprochen? Möchten Sie ohne jegliche Renovierung einziehen?
Dann vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von der Immobilie.

Ihre Vorteile mit dieser Immobilie:
- schöner Garten
- viel Sonne
- ruhige Lage
- erhöhte Lage
- herrliche Aussicht
- einziehen, wohlfühlen, geniessen

Entfernungen:
- Bushaltestellen: 500 m (via Rothrist oder Bahnhof Zofingen)
- Freizeit: 950m (Hallen- und Freibad, Tennis- und Fussballclub)
- Bildungseinrichtungen: 1200 m (Schulhäuser Bifang)
- Dienstleistung: 1400m (Gemeindeverwaltung)
- Einkauf / Dienstleistung: 1600m (Coop / Post, AKB)
- Bildungseinrichtungen: 1800 m (Schulhäuser Dörfli)
- Einkauf/Dienstleistung: 1800m (Migros, Aldi, Lidl)
- Bahnhof: 2500m (via Olten, Zofingen, Langenthal)
- Autobahn: 1700 m (A1, Ausfahrt Rothrist)
- Autobahn: 2900 m (A1, Ausfahrt Oftringen)