Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 4208 Nunningen

Mehrfamilien Haus mit 4 Wohnungen an ländlicher und naturnaher Lage

Willkommen zu diesem attraktiven Mehrfamilienhaus!

Dieses ehemalige Bauernhaus befindet sich im Ortsteil "Engi" eingangs Dorf von Nunningen SO.

Das Haus aus dem Jahr 1925 wurde zwischen 1986 und 1988 komplett umgebaut und auf 4 Wohnungen erweitert. Das Technische Baujahr ist 1988. Es wurde laufend gut unterhalten und gepflegt.

Der Charakter des Hauses wurde beibehalten. So haben die Wohnungen alle einen Schweden- oder Kachelofen und zum Teil auch einen TIBA Holzherd (nebst regulärem elektrischen Herd) in der Küche.

Der Wohnungsmix umfasst:

EG: 3.5-Zimmer-Wohnung mit 82 m2

1. OG: 5.5-Zimmer Wohnung mit 134 m2
2. OG: 5.5-Zimmer Wohnung mit 142 m2
   DG: Loftwohnung mit Galerie, 116 m2

Die Terrassen und jeweiligen Gartenanteile mit eigenem Gemüsegarten runden das Angebot ab.

Das Haus bietet folgende Highlights:

• Ruhig und sonnig gelegen
• Wohnfläche 474 m2 auf 4 Wohnungen verteilt
• 4 Parkplätze auf dem Grundstück
• Renovationen 2009-2024: 100'000.-
• Mietzinseinnahmen CHF 69'600.- netto exkl. NK
• Bruttorendite 4.38 %
• faire Mietzinsen
• Potential für Handwerker

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