Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 4147 Aesch BL

Wohn- und Geschäftshaus Hauptstrasse 94 + 96, im Dorfzentrum in Aesch BL. Zurzeit befinden sich vermietete Wohnungen, ein Gastrobetrieb sowie ein leerstehendes Ladenlokal (ehemals Reisebüro) in der Liegenschaft, nebst Garagen und Nebenräumen. Die Soll-Mietzinseinnahmen balaufen sich aktuell auf CHF 93'500.00 pro Jahr und liegen unter dem Mietwert. Um das Potenzial auszuschöpfen bedarf es einer umfassenden Sanierung oder eines Neubaus. Die Parzelle ist nicht vollständig ausgenützt. Die Parzelle liegt in der Kernzone KA (ca. 719 m2) und in der Wohnzone W2c (ca. 394 m2).

Raumprogramm:
Hauptstrasse 94
UG: Mieterkeller, Lagerräume, Waschküche, Technik
EG: Laden-/Bürofläche

1. OG: 5-Zimmer-Wohnung
2. OG/DG: 4-Zimmer-Wohnung
   Hauptstr. 96
   UG: Lagerräumlichkeiten
   EG: Restaurant
3. OG: 4-Zimmer-Wohnung
   DG: Mansardenzimmer (teilw. ausgebaut)

3 Garagen und Aussenparkplätze