Einfamilienhaus zu verkaufen - 4055 Basel

Geräumiges 8.5-Zimmer-Haus: Ideal für Familien, Wohnen und Arbeiten oder Mehrgenerationen – 3 Nasszellen, Garagenbox und Parkplatz

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Objektbeschreibung:
Dieses geräumige 8.5-Zimmer-Haus bietet Ihnen viel Platz für Familien, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder für mehrere Generationen. Mit 3 Nasszellen, einer Garagenbox und einem Parkplatz ist es sowohl funktional als auch komfortabel.

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Nettowohnfläche: 151 m²
Ölheizung: Wärmeverteilung über Radiatoren
Baujahr: 1907
Eckreihenhaus mit 4 Etagen
Raumvolumen: 1075 m³
Gäste-WC: 1

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Parzelle: 2238
Grundstücksfläche: 164 m²
Garage: 1 Garagenplatz + 1 Aussenplatz vor der Garage
Balkon, Gartensitzplatz, Tumbler, Waschmaschine

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Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Iselin-Quartier in Basel an einer optimalen Lage.

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Das Iselin-Quartier, im Baseldeutsch Yyseli genannt, liegt am westlichen Stadtrand von Basel und grenzt an verschiedene Stadtteile und Gemeinden.

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Distanzen:
Bushaltestelle "Basel, Blotzheimerstrasse": ca. 270 m
Tram-/Bushaltestelle "Basel, Morgartenring": ca. 350 m
Kindergarten: ca. 125 m
Schulhaus Gottfried Keller: ca. 350 m
Coop: ca. 114 m
SPAR: ca. 270 m
Migros: ca. 320 m

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Beschreibung
An einer Top-Lage in Basel wartet diese Liegenschaft auf ihre Erneuerung. Eine umfassende Sanierung wird empfohlen, um das Potenzial dieses Hauses voll auszuschöpfen.

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Der Eingangsbereich führt in das Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum Gartensitzplatz. Eine separate Küche und ein Gäste-WC sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.

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Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Badezimmer auf der Zwischenetage. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer und ein drittes Badezimmer.

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Im Untergeschoss finden Sie den Waschraum mit einer zweiten Küche sowie den Heizungsraum.

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Grundrissübersicht
Untergeschoss:
Vorplatz: ca. 3.60 m²
Waschen mit Ausgang in den Garten: ca. 4.50 m²
Keller 1: ca. 16.75 m²
Keller 2: ca. 24.60 m²

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Erdgeschoss:
Entrée / Windfang: ca. 1.70 m²
Vorplatz: ca. 4.60 m²
Separates WC: ca. 2.15 m²
Küche: ca. 10.45 m²
Wohnzimmer: ca. 14.65 m²
Esszimmer mit Ausgang zum Gartensitzplatz: ca. 16.75 m²
Garage: ca. 12.40 m²
Gartensitzplatz mit Umzäunung

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Obergeschoss:
Bad im Zwischenstock: ca. 3.75 m²
Vorplatz: ca. 3.60 m²
Zimmer 1 mit Dusche / WC: ca. 19.15 m²
Zimmer 2: ca. 16.75 m²
Zimmer 3: ca. 10.45 m²
Dachgeschoss:

Dusche / WC im Zwischenstock: ca. 3.75 m²
Vorplatz: ca. 3.60 m²
Zimmer 4: ca. 16.75 m²
Zimmer 5: ca. 13.10 m²
Zimmer 6: ca. 10.25 m²

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Total Wohnfläche
Nettowohnfläche: ca. 151.45 m²
Bruttowohnfläche: ca. 213.30 m²

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Bemerkungen:
Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung und sind nicht massstabsgetreu. Zudem weichen sie vom aktuellen Ist-Zustand ab.

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Kontaktinformationen:
Mail und WhatsApp: 079 202 13 13 (bevorzugt)
E-Mail: perri@immorossi.ch
Ihr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario PERRI, und sein Team sind von Montag bis Sonntag erreichbar.

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Über IMMOROSSI AG
Die IMMOROSSI AG ist ein kleines Team von Immobilienexperten, das Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser bewertet, berät, kauft/verkauft und vermietet. Wir stehen Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an.

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Haftung
Dieses Inserat versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte oder Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Wir schließen Haftungsansprüche gegen IMMOROSSI wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen entstanden sind, aus.

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Konstruktive Bauteile
Generell empfehlen wir, den Bauzustand von Baufachleuten überprüfen zu lassen.

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Finanzierung
Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Gerne erstellen wir Ihnen eine massgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken.

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Kaufvertrag
Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt) werden je zur Hälfte geteilt.

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Hypotheken
Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden.

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Anzahlung
Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten.

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Bezug
Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen.