Einfamilienhaus zu verkaufen - 4813 Uerkheim, Dorfstrasse 40

In der charmanten Einwohnergemeinde Uerkheim, eingebettet im malerischen Aargau und im Bezirk Zofingen, erwartet Sie ein einzigartiges Anwesen, das sowohl durch seine historische Bedeutung als auch durch seine ideale Lage beeindruckt. Das Grundstück liegt direkt an der Hauptstrasse und bietet eine beeindruckende Fläche von 2432m², die von der idyllischen Uerke umrahmt wird.
Das (ca.1850) 1919 (AGV) erbaute Bauernhaus mit seinem rustikalen Charme versprüht einen einzigartigen Charakter und bietet 8 Zimmer mit zwei Küchen .
Die Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob für die gesamte Familie oder als Projekt für Investoren. Besonders hervorzuheben ist die sehr grosse Scheune, die nicht nur zusätzliche Lagerflächen bietet, sondern auch viel Potenzial für eine Umnutzung oder Erweiterung in Betracht zieht. Hinzu kommen zwei Garagen, die zusätzlichen Komfort und Stauraum gewährleisten.
Die Lage des Objektes ist perfekt für diejenigen, die das Leben auf dem Land geniessen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Kindergarten sind bequem zu erreichen, was besonders für Familien von großem Vorteil ist. Die historische Altstadt von Aarau sowie das charmante Zofingen sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Restaurants sowie ein breites Kulturangebot.
Trotz der Nutzung der 200m² Wohnfläche bleibt noch reichlich Platz für Erweiterungen. Das Grundstück bietet daher vielfältige Möglichkeiten: Es besteht die Option, zusätzliches Bauland zu nutzen, ein weiteres Objekt zu errichten oder das gesamte Areal für ein grösseres Bauprojekt zu entwickeln.
Dieses Anwesen bietet sowohl historischen Charme als auch viel Potenzial für die Zukunft.
Die Liegenschaft bietet Ihnen folgende Highlights:

• Ruhige und familienfreundliche Umgebung
• Heimelige Räume
• 2 Küchen
• Tibaherd
• 2 Kleine Badezimmer
• 2 Kachelofen
  
• Brunnen mit Quellrecht
• 2 Steinkeller
• Grosse Scheune
• Parkplätze
• 2 Garage
• Baulandreserve

• u.v.m

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