Einfamilienhaus zu verkaufen - 3970 Salgesch, Bahnhofstrasse 40

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vielseitig nutzbares 3-stöckiges Wohn- und Geschäftshaus mit eigenem Garten, Garage und Parkplätzen. Das Gebäude bietet sowohl Raum für komfortables Wohnen, als auch für eine flexible gewerbliche Nutzung - ideal für Selbstständige, Freiberufler oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich auf einer Bruttofläche von 160m^2 ein heller Bürobereich mit separatem Eingang, einem Empfangsraum , 3 Büroräumen und WC. Auf diesem Stock befindet sich ebenfalls der Waschraum, Technikraum und Keller des Wohnhauses.
Im 1. Obergeschoss befindet sich auf 160 m^2 ein Schlafzimmer mit Bad, eine Küche, ein grosszügiger Wohn-/Essbereich, ein Tages-WC und eine Terrasse. Vor dem Eingang des Wohnhauses gibt es noch einen Sitzplatz (Traubenpergola) und daneben verschiedene Fruchtbäume.
Im Dachgeschoss auf einer Wohnfläche von 100m^2 befinden sich drei grosse Schlafzimmer, ein offenes Treppenhaus, Reduit und ein Bad.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage (Bahnhofstrasse) mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe.