Einfamilienhaus zu verkaufen - 6648 Minusio, Via Madonna Delle Grazie 4

Mitten in Minusio, einer der begehrtesten Wohngegenden des Locarnese, bieten wir eine Villa mit authentischem Charme zum Verkauf an, die in einer ruhigen und grünen Umgebung liegt, sonnige Lage und nur wenige Minuten vom Zentrum von Locarno entfernt. Die Immobilie bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge, mit einem spektakulären Panorama, das sich mit den Jahreszeiten verändert.

Über drei Ebenen verteilt, zeichnet sich die Villa durch ihre geräumigen Räume und ihre einladende Atmosphäre aus. Obwohl sie Renovierungsarbeiten erfordert, stellt die Immobilie eine einzigartige Gelegenheit dar, eine elegante und personalisierte Residenz zu schaffen, ideal für eine große Familie oder für diejenigen, die in der Stille leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.

Im Erdgeschoss befindet sich die Tagzone, wo ein helles Wohnzimmer mit Kamin und eine Veranda mit Blick auf den Garten eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Der Essbereich, getrennt und mit direktem Zugang zu einer großen Panoramaterrasse, führt zu einer komfortablen Küche, die ebenfalls unabhängig ist. Dieses Geschoss wird vervollständigt durch einen Raum, der als Büro genutzt werden kann, einen großen offenen Raum mit Ofen, den man wie gewünscht nutzen kann, ein Gästebad und zwei separate Eingänge, Haupt- und Nebeneingang, die Flexibilität und Praktikabilität gewährleisten.

Im ersten Obergeschoss befinden sich fünf gut verteilte Schlafzimmer, von denen eines mit Balkon, drei voll ausgestattete Badezimmer, von denen eines besonders groß ist und sowohl Dusche als auch Badewanne hat. Ein praktisches Bügelzimmer vervollständigt den Schlafbereich.

Der Halbuntergeschoss bietet vielseitige und unabhängige Räume: ein Bereich mit kleiner Küche und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine zweite Bügelzimmer und ein einladender Portikus mit Entspannungsbereich. Zwei Keller, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und der Technikraum gewährleisten maximale Funktionalität.

Der Garten, einer der Höhepunkte der Immobilie, ist groß und sorgfältig gepflegt. Der Pool, der blühende Garten, die Pergola mit Kamin und der Grillbereich schaffen perfekte Ecken, um sich zu entspannen oder Freunde zu empfangen, und bieten Momente der Geselligkeit im Freien in absoluter Privatsphäre.

Um diese seltene Gelegenheit abzurunden, sind vier überdachte Parkplätze im Preis inbegriffen.

Ein Haus mit großem Potenzial, das Eleganz, Komfort und Natur in einer der begehrtesten Gegenden des Tessins vereint. Eine wahre Gelegenheit, ein Haus mit Charakter in eine Prunkresidenz zu verwandeln.

Merkmale :

• Villa zur Renovierung
• Seeblick und Bergblick
• Große, helle Räume
• Großer Garten
• Pool
• Begehrte Lage