Einfamilienhaus zu verkaufen - 5726 Unterkulm, Bächliweg 4

Liebhaberobjekt mit erstklassigem Ausbaustandard an idyllischer Lage

Allgemein, Beschreibung

• Sonnige und idyllische Lage, ans Kulturland grenzend, kein Durchgangsverkehr. Nur 600 Meter von Bahnhof und Zentrum entfernt.

• Ausserordentlich hoher Ausbaustandard.

• Paradiesischer Garten mit Hotpot und Aussendusche. Zwei Sitzplätze (Süd- und Westseite). Grosser Weiher mit Quellstein.

Räume

• Gedeckter Autoabstellplatz und Geräteschopf. Entrée mit Garderobe.

• Ess- und Wohnräume sind über zwei Geschosse verteilt und offen. Grosse Galerie, oben wie unten mit Schwedenofen. Helle, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern.

• Offene, umfassend ausgestattete Küche (Kühl- und Gefrierschrank, Induktionsherd, zwei Backöfen und ein Kombisteamer). Viele Schränke, mit Innenbeleuchtung und Auszugstablaren.

• Arbeitszimmer im Erdgeschoss (EG), Schlafzimmer im Obergeschoss (OG) sowie ein Reduit.

• Nasszelle mit Badewanne. Lavabo und WC im EG, im OG Nasszelle mit Dusche, Waschtisch und WC / Closomat

• Untergeschoss mit vier Räumen: Technik, Waschküche, Trocknungsraum und Keller mit vielen grossen Wandschränken.

Bautechnisches

• 1984 gebaut, über alle Jahre immer sehr gut unterhalten.

- Zweischalenkonstruktion aus Kalksandstein mit Isolation dazwischen. Das Obergeschoss ist eine Holzkonstruktion. Die Bade- und Schlafzimmer-Innenwände sind gemauert.

• Das Grundstück liegt in der Wohnzone W2, Ausnützungsziffer von 0.45. Wohnfläche auf 362 m2 ausbaubar.

Wer Aussergewöhnliches liebt und zudem eine Liegenschaft in dieser Art zu seiner eigenen Lebensoase machen möchte, ist herzlich eingeladen, das Haus zu besichtigen, um sich ein eigenes Bild zu machen und sich über die Preisvorstellungen auszutauschen.

Bitte keine Anfragen von Maklern und Immobilienfirmen, Besichtigungen nach Absprache.