Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 3995 Mühlebach (Goms)

Wunderschön gepflegtes Wohngebäude für multifunktionale Nutzung

Zu verkaufen ist ein voll möbliertes und voll ausgestattetes Mehrfamilienhaus in der Mühlebachstrasse 159 in Mühlebach / Ernen. Das Haus ist sofort bezugsfertig. Bettwäsche, Küchenutensilien und alle Möbel sind im Preis enthalten, sodass Sie mühelos einziehen oder direkt mit der Vermietung beginnen können. Die Erneuerung aller Fenster wird in Kürze abgeschlossen sein, ansonsten sind keine weiteren Arbeiten absehbar. Das Haus und seine Umgebung sind in ausgezeichnetem Zustand und wurden stets gepflegt. Der große Garten mit Grill lädt zum Verweilen ein und steht allen Bewohnern zur Verfügung. Eine kleine Hütte mit Strom, Beleuchtung und Kühlschrank bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, und der bestehende Gemüsegarten kann ebenfalls weiterhin genutzt werden. Der neue Eigentümer profitiert von maximaler Flexibilität: Die vier Wohnungen können als Ferienwohnungen vermietet werden - wöchentlich, ganzjährig oder über Plattformen wie Airbnb. Alternativ kann das Haus auch als kleines Hotel betrieben werden. Zwölf Parkplätze stehen den Gästen oder Bewohnern zur Verfügung.

Raumaufteilung:

4 1/2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit 120m2

• Eingang
• Abstellraum
• 2 Schlafzimmer
• Elternschlafzimmer mit Balkon
• Wohnzimmer
• Küche
• Bad/WC

4 1/2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit 120m2

• 3 Doppelzimmer, jeweils mit Dusche/WC
• 1 Dusche/WC für Gäste
• Esszimmer für 6 Personen
• Neue Küche
• Abstellraum
• Große Terrasse nach Osten
• Großer Balkon nach Westen

4 1/2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 87 m2

• Küche/Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• WC/Dusche
• Großer Wintergarten von 36,97 m2

2 1/2-Zimmer-Wohnung im Keller mit 61qm

• Wohnzimmer/Esszimmer
• Schlafzimmer
• Bad/WC
• Küche

Vorteile:

• Alternativ kann das Hotel auch als Hotel betrieben werden.
• Ebenso ist es möglich, es für Kurzzeitvermietungen über Plattformen für Ferienwohnungen oder Zimmer zu nutzen.
• Zwölf Parkplätze stehen den Gästen oder Bewohnern zur Verfügung.

Lage:

Seit der Fusion im Frühjahr 2005 gehört Mühlebach zur Gemeinde Ernen. Ernen ist eine der 12 Gemeinden im Conches-Tal (Wallis/Schweiz), hat 530 Einwohner und liegt auf der linken Seite des Rhonetals, eingebettet in eine Landschaft aus Alpenbergen auf 1200 m Höhe. Die "Goms-Brücke", die im Sommer 2015 erbaut und eingeweiht wurde, verbindet die beiden Wandergebiete Mühlebach und Bellwald sowie den Rottenweg und den Gommer Höhenweg. Mühlebach beherbergt das älteste Holzendorf der Schweiz. Die zwischen 1510 und 1518 erbaute St. Georgs-Kirche ist ebenfalls einen Abstecher wert. In der Gemeinde Ernen scheint die Zeit stillzustehen, und dennoch müssen weder die Bewohner noch die Urlauber auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten, die heute selbstverständlich geworden sind. Die Konzerte des Dorfes sind ein besonderes Erlebnis. Ernen ist Teil des Landschaftsparks, eines "regionalen Naturparks von nationaler Bedeutung".

Möchten Sie mehr Informationen oder die vollständige Akte? Kontaktieren Sie mich unter c.wyder@valimmobilier.ch und ich helfe Ihnen gerne weiter. Ich stehe Ihnen auch für einen Vor-Ort-Besuch zur Verfügung.